Lichtenfels, Bayern, Alemanha

1 Haus - 2 getrennte Wohnungen mit Balkon, Terrasse & kleinem Steingarten zu vermieten

Das Miethaus befindet sich ruhig, aber dennoch zentral gelegen in Seubelsdorf – Lichtenfels und besteht aus 2 getrennten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 67 m² groß und besteht aus einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Schiebetür und geräumigen Einbauschränken, der Küche mit Platz für einen großen Esstisch, einem kleinen Balkon, dem Tageslichtbad mit Spiegelschrank und Dusche, dem Flur mit Garderobe und einem kleinen Abstellraum. Diese Wohnung hat außerdem vom Flur aus, einen direkten Zugang zum Keller, der Platz für Stauraum bietet, sowie Waschmaschine und Trockner für beide Parteien. Die obere Wohnung benutzt, um in den Keller zu gelangen, den Zugang von außen durch die Kellertür.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 65 m² groß und besteht aus einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Balkon, einer neuwertigen modernen Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur mit Garderobe und dem Tageslichtbad mit Spiegelschrank und Badewanne. Der Großteil des Gartens ist eingezäunt und als Steingarten mit verschiedenen Pflanzen angelegt. Als Highlight befindet sich hier eine kleine Terrasse mit Pavillon, der zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für zwei Generationen, eine große Familie oder zwei befreundete Parteien, die zusammen in einem Haus, aber dennoch getrennt voneinander wohnen wollen. Lassen Sie Ihre Wohnträume jetzt wahr werden und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage:
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 186,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F