Bad Fallingbostel

Niedersachsen

Alemanha

29683

Willkommen Zuhause: Großzüge 100 m² Wohnung mit Charme und Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und frisch renovierte 100 m² Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen tollen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie umfasst vier Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die beiden Bäder sind modern ausgestattet; das Hauptbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und moderne Fliesen, während das Gästebad mit WC und Waschbecken ideal für Besucher ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet außer Kühlschrank und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht die Gegend besonders familienfreundlich.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die direkte Abrechnung der Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas mit dem jeweiligen Versorger, was eine klare und einfache Kostenübersicht ermöglicht.
Die Kaltmiete beträgt 800€ pro Monat und die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Interessenten um eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Bescheinigung vom aktuellen Vermieter.
Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Wohnung haben, zögern Sie nicht, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Besichtigungen sind ab dem. 30.06.2024 möglich.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause zu nennen!


Ausstattung:
-DSL
-Balkon
-Gästebad
-Dusche
-Badewanne
-Abstellraum
-Keller
-Einbauküche


Lage:
Das charmante Städtchen Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Bad Fallingbostel zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Bad Fallingbostel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Hamburg. Zudem ist die Stadt hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die A7 und A27. So erreichen Sie die Metropolen der Region innerhalb einer Stunde.
Diese Immobilie in Bad Fallingbostel vereint die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende lokale Infrastruktur. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 181,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F