Energiesparen leicht gemacht: Modernes Domizil nahe München kann viele Wünsche erfüllen!

Sind Sie anspruchsvoll? Brauchen oder wünschen Sie die Nähe zu München? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Großzügige Raumaufteilung und optimale Grundrisse werden Sie begeistern. Hochwertige Einbauküche und offener Wohn-Essbereich mit viel Fensterfläche und direkte Zugänge zum Garten kommen dazu. Mit zwei vollwertigen Bädern, ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt ist dieses Zuhause für Pärchen, Familien, Hobby und Beruf bestens geeignet.
Der gepflegte und eingewachsene Garten mit Sichtschutz außen herum bietet Freiraum und Privatsphäre im Alltag. Auf mehreren Terrassen können Sie bei jedem Wetter und zu jeder Tageszeit schöne Stunden im Freien genießen. Beste Energiewerte und Technik auf modernem Stand sichern zusammen mit der vorhandenen Photovoltaikanlage nachhaltig Ihre Versorgung und Lebensqualität.
Hier können Sie sich bequem zurück lehnen!
Unmöglich lassen sich hier alle Details aufzählen.
Bitte überzeugen Sie sich selbst.
Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich.
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung:
* KFW 70 Effizienzhaus von Bien Zenker
* Holzständerbauweise mit autom. Wohnraumlüftung
* Heizung mit Luft-Luft- Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage 9,9 kWp mit 13,8 kWh Speicher
* Notstrom-Versorgung über PV-Anlage
* Einbauküche Alno mit vielen Extras
* Speisekammer
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne
* Bad mit Dusche
* Entkalkungsanlage
* Bestes Internet / Glasfaser
* Kamera-System
* überdachte Terrassen im EG
* Dachterrasse und Balkon im OG
* zwei Garagen mit elektrischem Tor
* Nebengebäude für Lager / Werkstatt
* Gartenhaus, Gerätehütte
* eingewachsener Garten mit kompletter Umzäunung
* ruhige Lage in Sackgasse
* beste Infrastruktur und Anbindung nach München
Das Garagendach muss nach einem Wasserschaden erneuert werden.
Es gibt die Möglichkeit, anstelle des Flachdachs ein Satteldach zu wählen. Angebote wurden dazu bereits eingeholt und können zur Verfügung gestellt werden.

Lage:
Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Dieser befindet sich in der Region München rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Die Nähe zur Metropole München sowie zu vielen Naherholungsgebieten im Alpenvorland machen diesen Standort besonders attraktiv. Von Wintersport bis Wassersport hat man alles fast vor der Haustüre. Der Freizeitwert ist grenzenlos.
Mehrere Landschaftsschutzgebiete mit Seen, Flüssen und Wäldern prägen die idyllische Naturlandschaft.
Für Familien gibt es Kinderbetreuung mit Tagesstätte und Grund- und Mittelschule im Ort.
Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sind in Kirchseeon, Grafing und Ebersberg zu finden.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Wegen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier besonders viel Ruhe.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 11,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+