Granada Capital

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18005

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!Casa-edificio compuesto de planta de calle + 3 plantas de alzado + torreón+ 2 terrazas con unas magníficas vistas totalmente despejadas. Con un total de 413 m2 construidos y sobre un solar de 161 m2.Ponemos a la venta este fantástico edificio en la céntrica calle San Isidro, a tan sólo 350 metros de la Fuente De Las Batallas. Dispone, en la actualidad, de 3 amplias viviendas y un pequeño local comercial con entrada independiente. En cuanto a la distribución:En planta de calle encontramos la entrada con un zaguán que da paso a un gran recibidor-distribuidor. Desde este punto tenemos acceso interior al local comercial (con un cuarto de baño incorporado), al rellano de las escaleras que dan paso a las otras plantas del edificio, y a los espacios comunes del edificio: almacén, salón con chimenea y cocina office, cuarto de baño completo y salida a un gran patio interior de aproximadamente 50 m2.En cuanto a las viviendas: Cada vivienda ocupa una planta completa del edificio y están compuestas de un amplio y luminoso salón (el de la tercera planta separado en 2 zonas mediante puertas con vidriera) con 2 bonitos balcones, 3 dormitorios (el principal de la 1ª planta con una bonita terraza), cocina independiente con lavadero y cuarto de baño completo. La última planta esta destinada al torreón con una estancia independiente y con salida a dos terrazas con unas magníficas vistas despejadas, ya que el edificio es el más alto de los que le circundan. Le interesará saber que la edificación ha tenido diversas reformas de mantenimiento a lo largo de los años. LE INTERESARÁ SABER QUE: El edificio se encuentra Catalogado en fachada y varios elementos arquitectónicos de su interior, por ser bien de interés cultural. Se dispone de ficha de catálogo para su consulta.El inmueble se encuentra en el Plan Especial de Protección (nivel de protección B), Reforma Interior del Área Centro, con una calificación de Plurifamiliar en Manzana cerrada con cuatro plantas de altura y con carácter general, las siguientes condiciones de Ordenación:- Ocupación máxima en planta incluida la baja: 80%- Ocupación bajo rasante de un máximo de cuatro plantas de sótano incluida la de semisótano ( en el caso de que existiera), destinadas exclusivamente a garaje y/o instalaciones.- Altura máxima para cuatro plantas de 14,50 m- Edificabilidad máx. de 3,2 m2/m2  Una magnífica propiedad con multitud de posibilidades. No deje pasar esta oportunidad, pida más información y agende su visita hoy mismo.El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta propiedad se vende sin muebles. (ref:0053-01772)