Leinfelden-echterdingen, Baden-Württemberg, Alemanha

Exklusives Penthouse mit sensationeller Aussicht- Ihr neues Zuhause im wunderschönen Musberg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das exklusive Penthouse befindet sich im 2.OG eines im Jahre 2009 erbauten 3-Parteien-Hauses und ist eine wahre Perle im Herzen von Musberg, einem wunderschönen und idyllischen Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 qm erwarten Sie drei helle und perfekt geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss (derzeit keine Toilette und kein Waschbecken eingebaut) sowie eine elegante, offene Küche, die mit einer maßgefertigten Schreiner-Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt und Ihnen einen sensationellen Ausblick sowie reichlich Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für modernes Wohnen steht.
Das Penthouse verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz sowie über ein großzügiges Kellerabteil- ideale Vorraussetzungen für ein komfortables und exklusives Wohngefühl. Die einzigartige Immobilie vereint somit stilvolles Design, modernste Ausstattung sowie eine unvergleichliche Lage- ein Ort, der alle Herzen höher schlagen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen 3-Zimmer Wohnung mit sensationeller Aussicht und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Wunderschön helle 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubender Aussicht
- Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener vom Schreiner angefertigter Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC (derzeit nur vollständig modern befliest und als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt)
- Wunderschöne große Dachterrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt
- Elektrische Sonnenmarkise
- Elektrische Rollläden
- Separates Kellerabteil
- Geothermie Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
Sonstige Angaben: Die Immobilie ist noch bis zum 31.05.2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 1.110,-.

Lage:
Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Musberg, einem Ortsteil der Stadt Leinfelden-Echterdingen in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung, bietet Musberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, ländlichem Flair und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Musberg zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu den wichtigen Verkehrsadern A8 und B27, die Sie schnell nach Stuttgart, Böblingen, zur Messe oder zum Flughafen Stuttgart führen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Musberg mit Leinfelden-Echterdingen und der Region Stuttgart.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Das Siebenmühlental, der Naturpark Schönbuch sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Musberg ist der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung suchen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A