Manuela Pedraza 5157 Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina
Listado por CENTURY 21 Guerra Zanelli
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Data de atualização: 15/04/2025
N° MLS: 99656-99656-99656
250 000 US$ USD
- Espaço mínimo vendível212m²
Características do imóvel
Área
- Tamanho do imóvel: 139m²
- Tamanho do terreno/lote: 212m²
Descrição
Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal
Se trata de un lote de 8,66 de frente x 24,50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados.
Zonificación: USAB 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m.).
Esto significa, Planta baja, mas 4 plantas.
Superficie edificable máxima por planta de 157 m2.
Superficie balcones 46 m2.
Volumen total edificable estimado de 830 m2
Valor incidencia US$ 400.
Distrito CPU: R2b I
FOT: 1,6
Superficie de la parcela: 211.5m²
Incidencia UVA: 550
UVAS 15.045
Plusvalía estimada al día 26/02/2025 de US$ 17.000.
Prefactibilidad a disposición...
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:99656)
Localização
