Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und modernem Komfort in zentraler Lage Schüttorfs!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches vermutlich um 1900 errichtet wurde, aber über die Jahre hinweg stets modernisiert wurde. 1957 ist der Dachausbau, ein Umbau und ein Anbau endstanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem kompakten, pflegeleichten Grundstück bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Highlights der Immobilie:
✅ Zentrale Lage in Schüttorf – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen tttund Verkehrsanbindungen

✅ Komfortable Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, einladender Flur mit nostalgischer Holztreppe und tollem Treppengeländer
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Raum, modernes Badezimmer (1995 erneuert), Elternschlafzimmer
Keller: Praktischer Abstellraum, erreichbar über eine Holztreppe
✅ Gepflegte Ausstattung:
Fenster: Holzfenster (überwiegend von 1987) mit Jalousien
Heizung: Effiziente Gaszentralheizung (Vaillant, 2018)
Küche: Funktional ausgestattet mit Neff-Geräten
Leitungen: Teilweise Aufputzinstallation
✅ Zusätzlicher Komfort:
Große überdachte geflieste Terrasse mit Außenkamin – ideal für gesellige Abende
Separate Garage (ca. 16 m²) mit angrenzendem Geräteschuppen (Baujahr 1973)
Gartenpumpe für die Bewässerung
Dieses charmante Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die eine gemütliche Immobilie mit Geschichte suchen!
📞 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Ausstattung:
- Heizung 2018 Vaillant
- Holzfenster Doppelverglasung (1987)
- Kupferdachrinnen
- große überdachte Terrasse mit Kamin
- separate Garage
- Gartenpumpe (steht im Haus)
- Bad im EG erneuert mit ebenerdiger Dusche und extra breiter Tür
- Bad im OG mit Dusche
- kleiner Anbau und Umbau 1957
- Echtholztreppe
- ein Kellerraum
- ältere Küche mit Neff-Geräten

Lage:
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Schüttorf, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist der Bentheimer Wald in kurzer Entfernung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung zum Bahnhof und den Autobahnen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 253,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal