Tandil

Buenos Aires Interior

Argentina

VENTA EN TANDIL: TRES VIVIENDAS EQUIPADAS-AMUEBLADAS. IDEAL COMO VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ALQUILER FIJO O TEMPORAL.
Excelente predio de 4818 mts. (media hectárea) al pie de la sierra de Punta Aguirre.
El predio se encuentra emplazado en un lugar único y exclusivo de Tandil, se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad, el silencio y un cercano contacto con la naturaleza que permite lograr una excelente calidad de vida. Podrán disfrutar de avistaje de aves, ciervos, liebres entre otros animales autóctonos.
El equilibrio justo entre la ciudad y la naturaleza.
La zona cuenta con el servicio de recolección de residuos, alumbrado público y cámaras de seguridad provistos por el Sistema Integrado de Protección Ciudadana a cargo del Municipio de Tandil en los dos ingresos del paraje.
Ubicado sobre la calle Los Girasoles (intersección Las Moras), a 8 kms. del centro de Tandil y a 3 kms del centro comercial más próximo, línea de colectivos, Campus Universitario (UNICEN), y a 15 minutos de los principales puntos turísticos de Tandil. Alambrado en todo su perímetro. Privacidad en el frente con arbustos cobertores, portón automático, portero eléctrico y cámara de seguridad.
La propiedad cuenta con variedad de frutales (membrillo, nogal, limonero, mandarino), diversidad de vegetación (roble, pino, eucalipto/medicinal, álamos, laurel, acacias entre otras variedades más pequenas).
Los inmuebles se abastecen mediante agua de perforación realizada a una profundidad de más de 50 metros que aseguran buen caudal proveniente de arroyo subterráneo / manantial (no napa). La buena presión se ha garantizado colocando dos tanques cisterna en el punto de más altura del predio.
El predio cuenta con instalación eléctrica subterránea en su totalidad e iluminación de exteriores sectorizada según puntos de interés (entradas, accesos/caminos internos, zona piscina, casas, parrillas, galpón) 
Podemos encontrar tambien el sector de piscina, con solárium, totalmente cercado y parquizado con rocas naturales del entorno y luminaria estratégica, la pileta es de fibra y sus medidas son: 6mts x 3mts x 1.30mts de profundidad. Próximo a este se encuentra el sector recreativo con juegos de plaza. (tobogán con mangrullo, subi-baja, hamacas)
Todo el predio y las viviendas cuentan con red WIFI estable que proviene del servicio de FIBRA ÓPTICA.
VIVIENDA N°1 (110 mts):
Tiene 7 ambientes luminosos conformados por cocina, living con salamandra (Verellen) y aire acondicionado Frio-Calor 6000 k(Carrier), comedor, hall de recepción, 4 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción, un bano completo y otro bano toilette, galería exterior techada, lavadero exterior con agua fría y caliente, parrilla, cochera semicubierta (con media sombra).
La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada.
Las ventanas tienen sus cortinas roller (black out) y el 50% cuenta con DVH.
VIVIENDA N°2 (50 mts):
Tiene 3 ambientes luminosos conformados por cocina - comedor, living con salamandra, 2 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción y un bano completo, dos amplias galerías exteriores techada, lavadero exterior y parrilla.
La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada.
Las ventanas tienen sus cortinas. (juncos y tela)
VIVIENDA N°3 (36 mts):
Tiene 3 ambientes luminosos conformados por cocina - comedor - living con salamandra, 2 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción y un bano completo, galería exterior techada y parrilla.
La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada.
Las ventanas tienen sus cortinas. (Roller - black out y tela)
Todas las viviendas cuentan con llaves térmicas y disyuntores reglamentarios, así como matafuegos y luces de emergencias.
POSIBLE  4° VIVIENDA (40 mts)
Cuenta con un bano toilette, luz, agua fría, mesada con bacha, e instalaciones para dos lavarropas. Piso totalmente revestido, portón corredizo de chapa y dos ventanas con cortinas.
EN EL VALOR ESTA CONTEMPLADO EL FONDO DE COMERCIO (Turismo rural): Esto incluye: Marca con logotipo y cartelería para senalización en el ingreso al predio y en la ruta.18 anos de trayectoria, clientes fidelizados, leads. Redes sociales activas (Facebook, Instagram).
Cantidad de plazas para actividad turísticas: 16/17 (con posibilidad de que sean más)
TE OFRECEMOS LA OPORTUNIDAD PARA REALIZAR UN CAMBIO EN TU FORMA DE VIDA ADEMAS DE UN NEGOCIO.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente.  (ref:97051)