Wiesenbacherstr. 43NeckargemündBaden-WürttembergAlemanha69151
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N° MLS: C21_WULR_38867
516 US$ USD
480 € EUR
Características do imóvel
Detalhes da construção
- Ano de construção
- 1960
Área
- Sistema de aquecimento
- a gás
Descrição
Neckargemünd! Exklusiver Büroraum in bester Lage!
In dieser neu renovierten und exklusiv ausgestatteten Büro/Gewerbeeinheit, bestehend aus 2 Büros und einer separaten Ausstellungsfläche im Schaufensterbereich, ist noch ein Büro ca. 20 qm groß zu vermieten. Es ist bereits eingerichtet mit hochwertigen Einbauschränken, Bürotisch und einer Klimaanlage für angenehmes Arbeiten. Die neu verlegten digitalen Leitungen bis hin zu einem Surferschrank und einem Tresor im UG sind auf dem neuesten Stand der Technik. Im Untergeschoß befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Sozialraum, neu eingerichtet mit einer edlen Küchenzeile, Tisch mit Stühlen und 2 Toiletten.
Die Gewerbeeinheit wird bereits genutzt von einem Steuerberatungsbüro und der Showroom für exklusive Möbel & Küchen. Abgerundet wird das Angebot mit optionalen Stellplätzen, welche nach Bedarf für je 60€ angemietet werden können. Jetzt heißt es, SCHNELL sein LOHNT sich, um sich dieses einzigartige Ambiente zu sichern!
Ausstattung:
Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
- Hauptraum, offener Bereich mit bodentiefen Schaufenster, Klimaanlage und neuem Fliesenboden
- 2 Büroräume/Beratungszimmer mit Einbauschränken, Bürotischen und Klimaanlagen, sowie neuester Verkabelung
Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum/Durchgangszimmer mit Tresor und Surferschrank
- Aufenthaltsraum eingerichtet mit exkl. Küchenzeile
- 2 Toiletten
- Gaszentralheizung 2006
Lage:
Die zentral gelegene, gut frequentierte Gewerbefläche im Wiesenbacher Tal ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahnlinie und nur 50m von der Buslinie 35 entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf, als auch Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Mietprovision:
1.713,6 € inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 166,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F
Localização
