Venha conhecer esta deslumbrante moradia isolada térrea, de tipologia T7, inserida em lote de 20.000 m², na prestigiada Mata do Duque I, em Santo Estêvão, com uma área bruta de construção de 832m² e área útil de 702 m2.Além sua especial funcionalidade, excelentes acessibilidades e comodidades, principalmente para famílias numerosas e para idosos, apresenta ainda fantásticas áreas sociais no seu interior e no exterior, com sala de jogos, ginásio, um amplo pátio e alpendre envolventes a uma maravilhosa piscina e jardim. De salientar ainda a elevada qualidade construção e de acabamentos. Esta moradia apresenta um perfeito enquadramento na beleza natural que a rodeia, assim como, uma enorme funcionalidade.Sob o especto ambiental insere-se numa ampla região rural inteiramente preservada, protegida pela grande Reserva Natural do Estuário do Tejo.A qualidade de vida na Mata do Duque é evidenciada pelas vibrantes influências do golfe e do hipismo da comunidade.A Mata fica a apenas a 40 minutos de Lisboa e com os hubs urbanos mais próximos, Alcochete (25 minutos) e Montijo (30 minutos).O acesso a Santo Estevão é excelente, graças a rodovias modernas como as A10 e A13 que ligam o norte ao Sul do PaísDescrição da MoradiaNo interior: •Hall : 15 m2•Sala de Estar: 70 m2•Sala de Jantar: 40 m2•Sala de jogos: 43 m2•Escritório: 22 m2 com soalho de madeira•1 Suite Master: 30 m2 + Closet (7m2) + wc (15 m2), com soalho de madeira•1 Suite: 18 m2, soalho de madeira•4 quartos com 15 m2, soalho de madeira.•2 wc com 8,45 m2• Wc social: 3,5 m2•Balneário de apoio à piscina c/ wc (13 m2) •Ginásio: 16 m2•Garagem: 31 m2 (com 1 wallbox)•Cozinha: 23 m2 c/ despensa de 2,5 m2•Lavandaria: 8 m2 com armários de apoio embutidos.•Zonas de circulação (56 m2)•Casa de Máquinas•Zonas técnicas e de arrumos •Casa autónoma com Sala Comum (27,30 m3) + Cozinha e despensa (11 m2) + Quarto 12 m2 + WC (5,6 m2) e Páteo autónomo de 15 m2.•2 wallbox para carregamento de carros elétricosNo Exterior:● Piscina de água salgada com 12x6 (104m3)•2 pátios de serviço•Amplo alpendre e pátio social envolvente à piscina com churrasqueira•Jardim envolvente de 3.000 m2 com sistema de rega automática•Picadeiro•Envolvente em calçada com iluminação em toda a área•Canil•Horta com árvores de fruto•Caleira de recolha de água em toda a extensão do telhado•Vedação rústica e segura, com sebes vivas •Sobreiros, pinheiros, palmeiras e outras espécies de árvores e arbustos exóticas espalhados pela propriedade•2º Lote (10.000 m2) preparado com água canalizada e electricidadeEquipamentos:•Ar condicionado central Daikin VRV em todas as divisões •CCTV (Videovigilância c/ gravação 24 h)•Bomba de calor e Painéis solares para Águas Quentes Sanitárias (AQS)•Equipamento da piscina Astralpool•Cozinha equipada AEG e SMEG•Caixilharia com corte térmico•Materiais nobres e de elevada qualidade•Construção muito sólida e de qualidade•1 Furo de captação de água para abastecimento da casa.Destaques na Zona:Mata do Duque:A Reserva natural do Estuário do Tejo constitui a maior zona húmida do País e uma das mais importantes da Europa, com paisagens naturais magníficas, enriquecidas pela presença animal, onde se integram peixes, moluscos, crustáceos e aves. O estuário do Tejo é, de facto, palco de paragem obrigatória aquando da migração de aves entre o Norte da Europa e África e integra, em si mesmo, vários habitats agrícolas de lezíria, como pastagens e prados onde podem ser observados muitos Touros e Cavalos.- Campo de golf – RibaGolf - 10 minutos- Santo Estevão Golf - 8 minutos- Empreendimento Internacional Life Plan – Resort de envelhecimento saudável - 10 minutos.Se o seu sonho é a combinação perfeita entre conforto, privacidade, tranquilidade e segurança, somente a poucos Kms de Lisboa, marque já a sua visita e deixe-se surpreender por esta propriedade única. (ref:C0488-00184)