Torres Vedras, Lisboa 2560-123, Portugal

Descubra o seu futuro projeto de investimento em Fonte Grada com este terreno de 0,86ha, situado em perímetro urbano de nível III, conforme definido pelo Plano Diretor Municipal de Torres Vedras em vigor desde 2007. Com uma área total de 8.607,58 m², este terreno oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de uma urbanização única, com moradias exclusivas e outras opções, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e construtores.Características do Terreno:- Área Total: 8.607,58 m²- Área Urbana: 5.165,00 m²- Área Urbanizável: 3.442,00 m²Este lote apresenta uma localização estratégica e dimensões ideais para projetos urbanísticos ambiciosos, permitindo o aproveitamento do espaço para criar um ambiente residencial harmonioso.Limites da capacidade construtiva na área urbana, conforme os artigos 16º e 19º do Regulamento do PDM:- Densidade bruta: 20 fogos por hectare;- Número de pisos acima da cota média do terreno: 2+1 recuado ou cércea de 9,50 metros;- Percentagem de utilização comercial: 10% da área bruta de construção;- Índice de construção bruto máximo para os aglomerados de Nível II em prédios inseridos em áreas urbanizáveis é de 0,30.Vantagens da Localização e Facilidades Próximas:- Fonte Grada é uma localidade pequena e tranquila na região do Oeste e dispõe de serviços básicos, como minimercado, cabeleireiro, várias opções de restauração, uma escola básica e muitos outros, todos localizados no centro;- O acesso à autoestrada A8 encontra-se a cerca de 6 km, permitindo uma deslocação rápida e fácil aos principais pontos do país;- A cidade de Torres Vedras situa-se a cerca de 5 km e oferece todos os serviços habituais de uma cidade, incluindo hospitais, clínicas, universidades e centros comerciais. Torres Vedras também é conhecida pelo seu património histórico e sua tradição vinícola; e- As praias da Costa de Prata, como Santa Cruz e Praia Azul, encontram-se a apenas 15 e 17 km, sendo ideais para relaxar ou para a prática de desportos náuticos.Qualidade de Vida e Comunidade:- Na localidade de Fonte Grada sente-se segurança e bem-estar, ideal para famílias que procuram um ambiente seguro e calmo, combinando o charme rural com a conveniência moderna;- A comunidade local é conhecida pela hospitalidade e pelo espírito de vizinhança, proporcionando um ambiente social acolhedor;- Esta localização é perfeita para um estilo de vida ativo, com parques e serras, como a Serra do Socorro, proporcionando oportunidades para caminhadas e vistas deslumbrantes.Porquê Escolher Este Terreno?- Porque este terreno representa um investimento seguro e promissor para quem pretende criar um projeto urbanístico de excelência numa localização estratégica; e- Porque é ideal para empreendimentos habitacionais, oferece a combinação perfeita de tranquilidade, proximidade a serviços essenciais e acessos privilegiados.Conte com a nossa equipa profissional sempre disponível para o acompanhar de forma personalizada e dedicada a si em todas as fases do processo de compra deste ou de qualquer outro terreno. Nós vamos ajudá-lo! (ref:C0514-00090)