Vila Nova De Poiares, Coimbra 3350-117, Portugal

Terreno com uma área de 16.400 m2 com uma Magnífica Moradia T2+2 em fase de construção, de estilo Requintado e Único, de rés do chão e 1º andar, com uma área bruta de 624.9 m2, em local totalmente privado e sossegado e uma excelente exposição solar, com a possibilidade de converter para Alojamento Local, composta por:No 1º andar:- Cozinha equipada com Sala em Open Space com uma Salamandra;- Hall e Arrumos;- 1 Quarto com Casa de Banho Privativa com Poliban;- Churrasqueira com despensa;- Terraço.No Rés do Chão:-1 Quarto com Casa de Banho Privativa com Banheira;- 1 Quarto com Beliches;- Escritório;- Salão;- Casa de Banho;- Balneários;- Lavandaria;- 2 Arrumos;- Garagem para 2 viaturas.O seu requintado e verdejante espaço exterior conta com:- 1 Piscina;- 1 Lago;- 1 horta;- 1 bangalô;- 1 plantação de vinha;- árvores fruto, oliveiras e árvores de sombra;- 1 espaço para animais e com as devidas cercas para os encaminhar.- 1 armazém com uma área de 181 m2 subdividido em 4 partes com a possibilidade de ser convertido em 4 apartamentos T0 ou T1.A moradia tem uma excelente eficiência energética e é auto suficiente no Verão sendo que no Inverno poderá haver necessidade de recorrer à corrente elétrica pública, contando para isso com:- 10 painéis fotovoltaicos;- 4 baterias de armazenamento de energia;- 1 Aerogerador;- Vidros Duplos;- Isolamento térmico e acústico de paredes, tetos e piso intermédio com Lã Mineral e do piso térreo, por camadas por ordem ascendente, com placa de 3 cm de Roofmate, uma camada de Malha Geotêxtil e chapa de 5 cm de Malha Sol.Para aproveitamento de águas e apoio à rega o imóvel conta com 7 tanques de 1000 litros cada um para armazenamento de águas pluviais encaminhadas desde as caleiras da habitação que percorrem a quinta em canais apropriados até ao lago, que por sua vez a armazena e se necessário é retirada com a ajuda de um motor. Existe um Poço limpo e anilhado e 1 Furo. Nesta quinta, virada a sul, localizada numa zona sossegada e com um ambiente rural, poderá usufruir de refeições ou simplesmente um "drink" num dos seus terraços ou na piscina, de passeios pelos espaços verdes, ler um livro ou simplesmente relaxar numa das camas de rede existentes com esplendorosas sombras ou divertir-se num dos baloiços e ouvir o som da natureza pura.Vila Nova de Poiares está localizada a 20 minutos de Coimbra, a 2h30 do Aeroporto de Francisco de Sá Carneiro no Porto e a 3h10 do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.Venha visitar e desfrute!Vila Nova de Poiares é uma vila portuguesa do Distrito de Coimbra, com cerca de 3 800 habitantes. A vila é sede do município de Vila Nova de Poiares que tem 84,45 km² de área e 7 281 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias.A 10 minutos encontra-se a vila da Lousã, rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto. A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã, são elas: Talasnal, Cerdeira, Casal Novo, Candal e Chiqueiro. As Praias Fluviais, também, são excelentes pontos turísticos, sendo elas a Praia fluvial da Senhora da Piedade ”Burgo", a Praia Fluvial da Senhora da Graça em Serpins, a Praia Fluvial da Bogueira em Casal de Ermio e em Vila Nova de Poiares contamos com as piscinas da Fraga.Fontes:https://www.google.com/search?q=wikip%C3%A9dia+vila+nova+de+poiares&rlz=1C1VDKB_pt-PTPT1098PT1098&oq=wikip%C3%A9dia+vila+nova+de+poiares&aqs=chrome..69i57j33i671l9.10202j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8https://pt.wikipedia.org/wiki/Lous%C3%A3https://www.google.com/search?q=municipio+da+lous%C3%A2&oq=municipio+da+lous%C3%A2&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIKCAEQABgKGBYYHjIKCAIQABiABBiiBDIKCAMQABiABBiiBNIBCTEwNjI5ajBqNKgCALACAQ&sourceid=chrome&ie=UTF-8https://cm-lousa.pt/locais/praia-fluvial-da-sra-da-graca/?mp=2359&mc=6126 (ref:C0289-01601)