Viewegsgarten: charmante 3,5 Zi - Altbau-Whg. Balkon, saniertes Haus.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wirkt repräsentativ und wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt.
Heute ist die Fassade gereinigt und saniert und das Haus strahlt wieder das gewisse Etwas aus. Die Fenster haben heute wieder runde Oberlichter, und diese sind exakt den Fensteraussparungen angepasst. Die Balkone sind als Stahlkonstruktion und schmiedeeisernen Gittern erstellt , so dass sie sich in dem Stil des Hauses einfügen.
Die Diele ist großzügig bemessen und biete Platz für große Schränke. Die Wohnung umfasst das helle Wohnzimmer., das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit dahinter liegender Ankleide und dem Bad, sowie Küche und Gäste WC.
Die schönen Fenster mit Altbauhöhe lassen hier die Sonne herein. Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten. Dieser zeigt mit ganzer Breite nach Westen, so dass er vom Vormittag bis Abend von Sonne beschienen wird.
Hauseigene PKW-Einstellplätze können nicht geboten werden, aber es gibt die Möglichkeit sich einen Ausweis für die Nutzung von Bewohnerparkplätzen bei der Stadt BS zu besorgen.

Ausstattung:
BITTE BEACHTEN
1. Die Fotos stammen aus der Zeit vor dem neuen Anstrich - Inzwischen sind die Räume frisch weiß gestrichen.
2. Die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermieter
Alle Wände sind mit Glasfaser - Tapeten belegt und ebenso wie die Decken weiß gestrichen. Die Boden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ist in Echtholzbelag, die anderen Räume mit großformatigen Fliesen in neutralem Ton belegt.
Alle Innentüren sind in hochwertiger weißer Kassettenausführung. Die Räume haben hohe Decken.
Die Wandfliesen des Bades sind cremeweiß, hochwertige weiße Sanitärobjekte, wandhängendes WC, Handtuchwärmer.
Geheizt wird mit der modernen Gastherme (aus 2020) auf eigene Rechnung.
Die Nebenkosten enthalten auch Winterdienst und Treppenreinigung, Es erfolgt jährliche Abrechnung von einer professionellen Hausverwaltung, Die Heizkosten sind in den Nebenkosten jedoch nicht enthalten.

Lage:
Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark mit Schloss Richmond und den Tennisplätzen.
Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A395.

Sonstige Angaben:
Kontaktaufnahme schnell und einfach:
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal.
Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé und den Link auf den virtuellen Durchgang durch die Wohnung.
Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen.
Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben.
Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://prange-immobilien.century21.de/legal