César Bacle 2400

Malvinas Argentinas

GBA Norte

Argentina

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VENTA DE CASA DE 5 HABITACIONES EN LOS POLVORINES, MALVINAS ARGENTINAS
Ubicada en Barrio La Pradera, increíble casa sustentable con 5 dormitorios, piscina y galería con parrilla.
La propiedad está emplazada sobre lote propio de aproximadamente 640 M2. La construcción es de 328 M2. aproximadamente. Cuenta con la máxima calidad en aislamiento térmico:
- Techos verdes con jardín agreste, con membrana termofusión Firestone.
- Doble pared de proyección de cemento de hormigón con centro de aislamiento de 12 cm (placa Neotech con grafito de Concrehaus).
- Aberturas de PCV con doble vidrio hermético, oscilobatientes.
- Piso radiante de doble y triples circuitos y separación entre canos de 8cm. para mayor homogeneidad del calor. En 4 colectores. Por zonas. Capa de aislamiento de 20cm de mezcla bolas telgopor con cemento.
- Caldera Santero, de alta eficiencia y doble serpetín. Semi industrial, habilita un ahorro del 50% o más si se le suma un termotanque solar.
- Biodigestor con pulmón extra para evitar colapso por diluvio.
- Instalación preparada para colocar hasta 12 paneles solares, logrando así alimentar a toda la casa.
- Equipamiento de cocina de alta eficiencia energética.
- Aires acondicionados en living y habitaciones. Enfriamiento por ventilación cruzada y techos verdes. Se combina con aire acondicionado que hace recircular el aire por toda la casa.
La propiedad está distribuida en 2 plantas. En planta baja encontramos:
- Amplio living comedor con hogar Tromen París.
- Cocina integrada al living a través de barra desayunadora. Parrilla pasante que se comunica con la galería.
- Amplio jardín de invierno o playroom, con salida a la galería.
- Toilette de recepción.
- Lavadero independiente.
- Gran jardín, con galería semicubierta y parrilla.
- Piscina climatizada a través de serpentinas, tipo losa radiante.
- 4 habitaciones en planta baja. La principal en suite. Todas las habitaciones tienen vista al patio.
- Dependencia de servicio.
- Bano completo, con ante bano de doble bacha.
En planta alta:
- Amplia habitación en suite, de aproximadamente 50 M2. Cuenta con acceso a 2 amplias terrazas, las cuales pueden techarse y generar 2 ambientes más (posibles playroom, sala de arte o estudio).
- Bano completo con hidromasaje y ducha nórdica.
Ideal para los amantes de la sustentabilidad y el lujo, en un entorno verde y seguro. La rodea un entorno de arboledas y casas bajas. La casa se encuentra en perfecto estado, existiendo la posibilidad de anexar un lote contiguo de aproximadamente 635 M2 para ganar más espacio verde.
Cercana a Club CUBA y Shopping Terrazas de Mayo. Zona en constante crecimiento, con excelente comunicación y conexión a autopista.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.



La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:80574)