Situado na aldeia do Arripiado, este prédio misto é composto por um rés-do-chão destinado a comércio, ideal para abrir um café/pastelaria/mercearia, equipado com três casas de banho, sistema de extração de fumos e acesso a um terraço.No 1º andar, encontra-se a área de habitação com três quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho com base de duche, perfeito tanto para residência como para alojamento local.Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir num ambiente tranquilo e encantador, a apenas 1h30 de Lisboa. Com 214 m² de área de construção total, o imóvel destaca-se pela vista deslumbrante para o rio Tejo, excelente exposição solar e o charme rústico de uma casa de campo com piso em tábua corrida.Este imóvel encontra-se estrategicamente próximo de pontos turísticos, como a praia fluvial de Constância, a apenas 15 minutos de distância, e um agradável parque de merendas com auditório ao ar livre junto ao rio.Ideal para famílias ou casais que procura escapar do ritmo frenético da cidade e reconectar-se com a natureza, ou para investidores que visam obter rendimento passivo através do comércio e arrendamento da habitação. Uma oportunidade imperdível numa localização única."Oportunidade única de investimento em zona de baixa densidade, com acesso a incentivos do PT2030 que podem financiar até 60% de projetos inovadores, incluindo a construção ou remodelação de infraestruturas empresariais. Ideal para empreendedores que buscam expandir ou modernizar suas operações com apoio para aquisição de equipamentos, tecnologia e mais. Aproveite as vantagens fiscais e de financiamento para diversificar seus negócios em uma área com grande potencial de crescimento." (ref:C0364-03777)