Dormagen

Nordrhein-Westfalen

Alemanha

41539

Einmaliges Restaurant in Dormagen ( Fußgängerzone ) Toplage

Standort: Dormagen, Fußgängerzone
Top Lage: Das Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage in der belebten Fußgängerzone von
* Standort : Dormagen, ideal für hohe Kundenfrequenz.
Objektbeschreibung:
* Baujahr: 1975
* Sanierung: Im Jahr 2005 umfassend saniert
* Gesamtfläche: Ca. 280 Quadratmeter im Erdgeschoss
Ausstattung:
* Innenbereich: 130 Sitzplätze
* Modern ausgestattete Küche
* Gemütliches Ambiente
Außenbereich:
* Riesige Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen
* Perfekt geeignet auch als Eiscafé, Chinesischen Restaurant, Shusi
Mietkonditionen:
* Miete: 3.200 Euro pro Monat kalt
* Nebenkosten: 600 Euro pro Monat
* Gesamtmiete: 3.800 Euro pro Monat
* Provision: 3 Monatsmieten Kaltmiete
Verfügbarkeit: Ab: Juni 2024
Besondere Hinweise:
* Kaufpreis: Nur persönlich zu erfahren
* Übernahme: Eine Übernahmekauf ist erforderlich
* Interessenten: Nur ernsthafte Anfragen. Der Kunde muss persönlich bei uns vorsprechen und sich vorstellen.
Dieses einzigartige Restaurant in Dormagen bietet nicht nur eine Top Lage in der Fußgängerzone, sondern auch großzügige Innen- und Außenbereiche. Es eignet sich perfekt als Restaurant oder Eiscafé, Chinesischen Restaurant, Suhsi und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäft.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung:
Innenbereich:
* 130 Sitzplätze
* Modern ausgestattete Küche
* Gemütliches Ambiente
Außenbereich:
* Riesige Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen
* Perfekt geeignet auch als Eiscafé
Sanitäre Anlagen:
* Mehrere gepflegte Toilettenanlagen für Gäste
Lagerraum:
Ausreichend Lagerfläche für Vorräte und Utensilien
Besondere Merkmale:
*Zentraler Barbereich
*Hochwertige Einrichtung und Dekoration
*Klimaanlage und Heizung für ganzjährigen Komfort
*Diese Ausstattung bietet sowohl Betreibern als auch Gästen ein angenehmes und komfortables Erlebnis, unterstützt durch eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung.


Lage:
Das Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage in der belebten Fußgängerzone von Dormagen. Diese zentrale und stark frequentierte Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Geschäfte und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für eine kontinuierliche Besucherzahl und potenzielle Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten. Diese Top Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant oder Eiscafé und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas