Exequiel Fernandez

Macul, Santiago, Chile

¡Una extraordinaria oportunidad de inversión en el dinámico sector de Macul! Se ofrece en venta una propiedad comercial y un galpón destinado a oficinas, estratégicamente ubicados en un área en proceso de revitalización y desarrollo. Este sector, predominantemente compuesto por viviendas e industrias, está experimentando una transformación notable, con diversas propiedades que han sido adaptadas para usos comerciales y otras que están siendo destinadas para nuevos desarrollos residenciales.
Con una ubicación privilegiada, la propiedad cuenta con excelentes accesos viales a través de la Avenida Exequiel Fernández y la Avenida Macul, así como una conveniente proximidad a comercios, servicios y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan estar cerca del centro de la comuna. Además, se encuentra a solo unas cuadras de la futura estación de Metro Rodrigo Araya, programada para el año 2030, lo que promete una mayor conectividad y accesibilidad en el futuro cercano.
El sector está clasificado como Zona Industrial Exclusiva (ZIe), lo que permite una variedad de actividades comerciales e industriales, tales como almacenamiento, talleres, antenas de telecomunicaciones y actividades complementarias al transporte. Además, el nuevo plan regulador proyectado para el 2025 tiene como objetivo potenciar el desarrollo de esta área, lo que augura un crecimiento aún mayor en los próximos años.
La propiedad consta de una casa adaptada para uso comercial, que incluye recepción, sala de reuniones, múltiples oficinas de diferentes tamaños, baños, cocina y comedor. Además, cuenta con un galpón que ofrece espacio de almacenamiento, áreas de producción, oficinas y una sala de reuniones. En el exterior, se encuentran habilitadas áreas adicionales como un comedor, sala de servidores, contenedores y baños.
La estructura principal es de un solo piso, construida con materiales duraderos como albañilería, acero y madera, con posibilidad de regularización de las ampliaciones realizadas. Se incluyen también obras complementarias como cierros, protecciones, pavimentos exteriores y cobertizos.
Con todas estas características y su potencial de crecimiento futuro, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores visionarios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo con gran potencial en el emergente sector de Macul!