Kaštanová

Čestlice, Praha-východ, República Checa

Vydané stavební povolení s nabytím právní moci na rodinný dům.
Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek čtvercového tvaru, rovinatý, umístěný ve velmi klidné, asimilované vilové čtvrti historické části obce Čestlice, v blízkosti Prahy, D1, D0.
Pozemek je východně a západně orientovaný.
Všechny inženýrské sítě jsou v komunikaci/na hranici pozemku (voda, el.energie, plyn, kanalizace, telekomunikace). Pozemek má platnou smlouvu o napojení na kanalizační síť (časově neomezený rezervovaný odběr) u technických služeb/správce sítě.
Na pozemek je vydané platné stavební povolení k výstavbě bezbarierového přízemního rodinného domu o zastavěné ploše
přibližně 200m2.
Jaké jsou parametry maximální zastavitelnosti?
Z hlediska územního plánu je na pozemku možné postavit RD s až dvěma bytovými jednotkami,
výškové omezení: dvě podlaží (tedy přízemí a patro, resp. přízemí a obytné podkroví);
max. výška hřebene 9 m; max. výška římsy 6 m, max. výška atiky ploché střechy je 8 m.
Maximální zastavitelnost pozemku stavbami je 35%, minimální plocha zeleně 50% pozemku.
Obec Čestlice poskytuje veškerou vybavenost, včetně školky, školy, pošty, banky, sportovního areálu.
Obec je funkčně oddělená od administrativně-obchodní výstavby, která je známá jako nákupní zona Čestlice, ale také díky její existenci má obec veškerou občanskou vybavenost.
K další výhodě patří perfektní dopravní dostupnost z D1 samostatným sjezdem, vynikající dostupnost oblíbeného vlakového spojení do centra Prahy, ale také přírodní park Botič, Průhonický, zapsaný v UNESCO.
Parametry stávajícího stavebního povolení/maximální parametry výstavby:
Plocha pozemku 696 m2
Zastavěná plocha RD celkem: stávající 194,44 m2/243m2 maximálně
Zpevněné plochy na pozemku: 25 m2
Procento zastavěnosti: stávající 28%/35% maximálně
Procento zpevněných ploch 3,5%
Procento zeleně 68,5 %/minimální 50%