Bauland im grünen Paradies - Ein Ort zum Träumen und Gestalten mit Weitblick

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Pommelsbrunn bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies zu schaffen. Mit einer Fläche von ca. 1821 m² und seiner idyllischen Lage ist es der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Genießen Sie das Leben an einem Ort, der sich anfühlt wie ein ewiger Urlaub!
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine bestehende Immobilie, die flexibel genutzt werden kann – ob zum Erhalt, zur Renovierung oder für einen möglichen Abriss, um Platz für Neues zu schaffen. Dank der Teilungsmöglichkeit des Grundstücks können Sie es nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten und optimal nutzen.
Von üppigen Gärten über gemütliche Terrassen bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt oder einer Investition: Die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und einen Raum im Grünen zu schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Das Grundstück ist von unberührter Natur und ruhiger Gelassenheit umgeben, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Die Infrastruktur in Pommelsbrunn und dem nahegelegenen Hersbruck sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Zukunftsträume zu verwirklichen – sei es für die Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als Investition.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von diesem besonderen Ort zu überzeugen!

Ausstattung:
Grundstücksgröße: ca.1821 m²
Bestehende Immobilie: flexibel nutzbar (erhalten oder neu gestalten)
Teilungsmöglichkeit: Grundstück individuell aufteilbar
Erschlossen: Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
Lage: Ruhige Umgebung inmitten der Natur, dennoch gut angebunden

Lage:
Die Gemeinde Pommelsbrunn liegt mitten in der Hersbrucker Schweiz und grenzt an die Fränkische Schweiz. Von Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen (Therme/Baggersee/Stausee) bis hin zum Kanufahren - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Etwa 1,6 km entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus, mit mehreren niedergelassenen Ärzten. Drei Kindergärten inklusive Krippen, zwei Horte und Schulen stehen ebenso zur Verfügung.
Pommelsbrunn ist leicht mit dem Auto erreichbar, da die Bundesstraße 14 durch die Gemeinde führt und die Autobahn A9 etwa 15 km entfernt ist. Die S-Bahnhaltestelle Pommelsbrunn ist ca. 1 km entfernt, und im Ortsteil Hohenstadt gibt es einen weiteren Haltepunkt der Regionalbahn in Richtung Nürnberg und Neuhaus.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://n1.century21.de/page-legal