São Pedro Do Sul, Viseu 3660-478 , Portugal

A Quinta da Ufa, situada no coração de Lafões, na região da Beira Alta e na cidade termal de São Pedro do Sul, oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade, o vale, o rio e as Montanhas Mágicas. A propriedade, com 2,3 hectares, estende-se pelas encostas ocidentais do rio Sul, sendo dividida em três grandes terraços: no nível inferior, encontra-se um terreno agrícola com hortas, jardins e pomares; no nível intermédio, uma floresta de carvalhos; e no nível superior, um bosque composto por pinheiros, castanheiros e carvalhos. Completamente murada com granitarias, a propriedade tem acesso por uma estrada asfaltada.A quinta é composta por cinco edifícios, incluindo a Casa Principal, um armazém, a Casa da Eira, uma cozinha independente e a casa junto à piscina. A Casa Principal, construída na década de 1930, é composta por três andares e quinze divisões. O piso inferior alberga uma adega com túneis de vinho e um grande lagar de granito, destacando a tradição vinícola da propriedade. Nos andares superior e intermédio, encontram-se quartos, salas, duas casas de banho, uma cozinha ampla e varandas. Os elementos de madeira maciça, como os pavimentos, tetos, portas, janelas, portadas e rodapés, estão em excelente estado. A Casa Principal, desocupada há alguns anos, necessita de obras de renovação e oferece grande potencial para se transformar numa unidade de turismo rural, alojamento local ou boutique hotel.A Casa da Eira, recentemente restaurada, é agora uma habitação com três quartos distribuídos por dois andares acolhedores. Composta por três quartos, três casas de banho (uma delas em suite), sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e lavandaria, a casa está equipada com aquecimento central, lareira, janelas de vidro duplo, portadas, escadas e pavimentos em madeira maciça nos quartos. Além disso, dispõe de três garagens e é rodeada por pavimento de calçada portuguesa.O exterior da propriedade é vasto e conta com uma piscina, uma cozinha rústica com churrasqueira e forno a lenha, jardins floridos, árvores frutíferas, uma horta, um poço próprio, três nascentes de água e dois tanques, assegurando uma abundância de água potável. Existem ainda várias áreas de armazenamento e espaços agrícolas.De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de São Pedro do Sul, cerca de um terço da propriedade tem potencial para urbanização. A Quinta da Ufa está estrategicamente localizada a apenas 20 minutos de Viseu, a capital do distrito, e a uma hora e quinze minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única! Agende a sua visita ainda hoje! (ref:C0406-01502)