Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como "Espaços Residenciais em Meio Rural" segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.Terreno ideal para criar a sua própria 'quintinha', situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável.Principais características e permissões de construção:Área total: 2650m²Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio RuralLocalização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista marRegras e Condicionamentos:1- Normas de Aplicação Comum:Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.Salvaguarda das características panorâmicas das vias.Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².Altura máxima de construção: 10m.Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.2 - Usos de Habitação:Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! (ref:C0456-00497)