Dorfstr. 119

Bad Mergentheim, Baden-Württemberg 97980, Германия

Doppeltes Glück - Zwei Häuser - Ein Preis

Zum Kauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 247 m² befindet. Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Substanz und eine großzügige Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Durch die ruhige Lage und den guten Zustand eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare. Aktuell wird es als AirBnB genutzt und das Konzept, inklusive der Möbel kann übernommen werden.
Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche, angebaute Reihenmittelhaus wird mit angeboten. Dieses ist aber Sanierungsbedürftig und bietet danach ca. weitere 70qm. Eine Teilung des Grundstückes ist denkbar, hierfür sind die Kosten von den Erwerbern zu tragen.
Gerne beraten wir Sie zum Einzelkauf.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Zwei Häuser, ein Preis
Haus 1:
- Reihenendhaus, aktuell als AirBnB genutzt.
- 4 Zimmer
- Voll möbliert
- Moderne Einbauküche
- Modernes Bad und Gäste WC
- Loggia im OG
- Öl Zentralheizung
- Großzügige Terrasse mit Grillkamin
- Gut geführte AirBnB Struktur kann übernommen werden
Haus 2:
- Sanierungsbedürftig
- Ca. 1960
- Angebautes Reihenmittelhaus
- Mit kleinerer Terrasse
Allgemein:
- Teilung des Grundstücks denkbar
- Nebenfläche mit Lagerplatz
- Enorme Ausbaumöglichkeiten

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 97980, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Genauer gesagt, liegt sie im charmanten Ortsteil Wachbach vom Heil- und Kurort Bad Mergentheim. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Bad Mergentheim, eine Stadt mit historischem Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Main-Tauber-Kreis ist bekannt für seine herrliche Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturfreunde besonders attraktiv. Sie profitieren hier von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Sonstige Angaben:
Beide Häuser werden zusammen angeboten, ein separater Verkauf ist möglich Die Kosten der Teilung sind vom Erwerber zu tragen. Gerne beraten wir Sie auch hierzu.
Topaktuell beraten wir Sie zu allen Themen, wie Finanzierung, staatliche Förderungen, energetischer Optimierung etc.
Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um die Immobilie Ihres Herzens, auch weit über den Verkauf hinaus.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 186,89 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F