Номер MLS : C21_HEJU_39970

463 057 $ USD

445 000 € EUR

Тип
Жилье для одной семьи
Размер дома/участка
195m²
Подробности

Характеристики объекта

Дата обновлена: 22 дек. 2024 г.

Сведения о строительстве

Год постройки
1910

Площадь

Размер объекта
195m²
Размер земли/участка
3 970m²
Система отопления
Мазут

Описание

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Goch-Pfalzdorf

Das Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf besticht durch seinen charmanten Charakter und die einzigartige Verbindung zum Anbau der alten Schule.
Das Haus selbst zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Küche, eine Waschküche/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einem direkten Zugang zum Dachboden, dieser noch ausbaufähig ist.
Umgeben von einem großzügigen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Familien, die die Ruhe und den Charme von Pfalzdorf schätzen. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung:
- Baujahr 1910
- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Dachsanierung 2018
- Stromkasten erneuert 2018
- Fenster Dreifachverglasung 2018
- Dachboden ausbaufähig, wurde teilweise erneuert
- attraktiver großer Garten mit großem Obstbaumbestand
- Wohnfläche 194 m²
- Nutzfläche 70 m²
- Grundstück 3970 m²
- Garage
- Außenstellplatz
- Terrasse
- teilweise unterkellert
- Öl-Heizung
- TV über Satellit

Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage an der Kalkarer Straße in Goch-Pfalzdorf. Umgeben von viel Grünfläche und weitläufiger Natur bietet die Immobilie ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnumfeld. Dank der wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Goch, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in kurzer Zeit erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die günstige Lage zwischen Goch und Pfalzdorf bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten beider Ortschaften an.
Bildungseinrichtungen:
Weiterführende Schulen befinden sich in Goch und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl Pfalzdorf und auch Goch bieten verschieden Kindergärten und Betreuungseinrichtungen an.

Sonstige Angaben:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 337,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H

Местоположение

Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, Германия
map image
Любезно предоставлено: Frau Heike Jung CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien