Номер MLS : 202_2394_23103

280 897 $ USD

267 400 € EUR

Тип
Квартира
Спальни
2
Размер дома/участка
97m²
Подробности

Характеристики объекта

Дата обновлена: 30 нояб. 2024 г.

Основные характеристики

Количество Выделенных или Зарезервированных Мест для Парковки

Сведения о строительстве

Год постройки
1952

Площадь

Размер объекта
97m²
Спальни
2
Всего комнат
2
Система отопления
центральное

Описание

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissez dans un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Lecoq, à proximité immédiate des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives, toutes actuellement sous bail, offrant ainsi un rendement locatif sécurisé.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue passante et fréquentée. Locataire en place.
1er étage : Deux studios modernes et fonctionnels, parfaitement agencés pour étudiants ou jeunes actifs. Les deux studios sont loués.
Annexes : Une cave vient compléter cet ensemble immobilier, idéale pour du stockage.
Atouts :
Emplacement stratégique : Quartier dynamique à deux pas des commodités, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative.
Rendement locatif attractif avec des baux en cours pour les trois unités (local commercial et studios).
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.
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Местоположение

Clermont Ferrand, Овернь 63000, Франция
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Любезно предоставлено: CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier