Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Германия

Charmante Apartmentwohnung mitten in der Dortmunder City

Herzlich Willkommen am Puls Dortmunds!
Die teilmöblierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre in einer belebten Wohngegend. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung und den reizenden City-Charme. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Küche mit angrenzendemWohnbereich, der sich perfekt für gesellige Abende und gemütlichem Miteinander eignet.
Die Fenster lassen angenehm viel Tageslicht herein und durch die gut gepflegten Räume entsteht gleich ein Gefühl von Wohnlichkeit. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett mit Kommode und Kleiderschrank und in das Wohnzimmer passt sorglos eine Sofalandschaft mit TV Board. Das Badezimmer mit Fenster ist funktionell gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Raum für die Lagerung von Haushaltsgeräten und/oder Vorräten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu finden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder sich eine rentable Kapitalanlage einzukaufen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
"Apartmentwohnung mitten in der Dortmunder City
- Großzügige Wohn-Ess-Küche
- 1 gemütliches Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Dielenbereich
- 1 Kellerraum (Nr.13, s. Aufteilungsplan)
- Die Fenster sind größtenteils 2017 erneuert worden
- Der Bodenbelag, das Verputzen der Wände und das Abschleifen der Türzargen, sowie Anstrich von Decken und Wänden von 2021
- Badezimmer 2017 modernisiert
Der Eigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen zu nutzen.
(Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein).

Lage:
Die Dortmunder „Nordstadt“ ist mehr als nur ein Stadtteil, denn die Größe des innenstadtnahen und hoch verdichteten Altbauquartiers ist vergleichbar mit der einer eigenen Kleinstadt. Die drei Quartiere Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz, benannt nach den sie prägenden Räumen, schaffen Struktur und Charakter.
Der Nordmarkt, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, ist Namensgeber für den ihn umgebenden Bezirk, der zwischen den beiden anderen Quartieren liegt. Der Nordmarkt wird darum auch als „Platz im Herzen der Nordstadt“ bezeichnet und an seinen straßenseitigen Rändern findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 230,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal