Dvouletky

Praha, Území Hlavního Města Prahy, Чешская Республика

Ideální místo pro rodinný život – v centru Prahy, přesto obklopeni zelení.
Nabízíme k pronájmu luxusní bydlení v nově zrekonstruovaném třípodlažním řadovém domě na tom nejlepším možném místě – v pražských Strašnicích - v blízkosti centra Prahy a k tomu jako bonus spousty zeleně poklidné rezidenční lokality. Dům je disponován jako velkorysé 4+kk s podlahovou plochou přes 120 m2 a s příjemnou zahradou o rozloze 150 m2 a terasou o rozloze 6 m2. Posedět si můžete na předzahrádce i na zahradě za domem. V současnosti se připravuje rekonstrukce terasy podle návrhu přední české architektky Kláry Vratislavové, která bude do počátku pronájmu připravená pro nové nájemce. Dům je kompletně zařízený a vkusně vybavený.
Přízemí: Srdce domu tvoří obývací pokoj s francouzským oknem, na obývací pokoj navazuje prostorný kuchyňský kout, který je osazen kuchyňskou linkou na míru a samozřejmostí jsou integrované spotřebiče (trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí, lednice). Z obývacího pokoje vede vstup na terasu a na zahradu, kde si můžete užít příjemné posezení.
1.patro: V prvním podlaží domu se nachází ložnice se vstupem na prostorný balkon o rozloze 6 m2 a výhledem do zeleně zahrady a dětský pokoj, přičemž oba pokoje jsou krásně prostoupeny denním světlem díky velkým oknům, která elegantně propojují interiér s exteriérem. Dále se zde nachází koupelna s vanou, pračkou, toaleta, komora.
2.patro: Zde Vás na první pohled upoutá otevřená podkrovní ložnice s krásným řešením interiéru, útulný pracovní koutek a koupelna se sprchovým koutem a s toaletou ve skandinávském stylu.
Větší rodiny pak v ranním shonu nedají dopustit na dvě koupelny a tři toalety. Prostorné a moderní schodiště je nadčasové a je vidět, že na kompletní rekonstrukci si dali majitelé opravdu záležet: proběhla poctivě včetně výměny oken, podlah, el. rozvodů a koupelen.
Náklady spojené s pronájmem domu a jeho provozem jsou následující.
Výše nájmu je stanovena na 47 000 Kč měsíčně. Poplatky za služby, plyn a elektřinu jsou 6 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby budou zúčtovány jednou ročně proti skutečné spotřebě. Celková měsíční cena za pronájem včetně poplatků tedy činí 54 000 Kč.
Požadovaná výše jistoty klientem (vratná kauce majiteli): 94 000 Kč.
Provize RK: 47 000 Kč.
Dům byl kolaudován v roce 1947, kompletní renovace se uskutečnila v roce 2024. Energetické třída C (Úsporná, č. 78/2013 Sb.). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – naleznete zde mateřské školky, školy, pobočku banky a pojišťovny, 2 Zásilkovny, v blízkosti se nachází nákupní centrum Atrium Flora. Skvělá dopravní dostupnost do centra, poblíž zastávky tramvaje, v pěším dosahu stanice metra Strašnická.
Pokud hledáte krásné rodinné bydlení k pronájmu v Praze, tento jedinečný domek po nákladné rekonstrukci jistě stojí za zvážení díky své jedinečné poloze, modernímu vybavení a přijatelné ceně.
V případě zájmu o více informací a prohlídku, neváhejte kontaktovat naši makléřku.