Mittlere Waldparkstraße 2

Eisingen

Baden-Württemberg

Germany

75239

Ideal für eine kleine Familie geeignet -Wohnen im Waldpark direkt im Grünen!

Wohnen direkt im Waldpark von Eisingen.
Diese gut gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung (4. OG) mit zwei Balkonen freut sich auf neue Bewohner. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss und bietet auch einer kleinen Familie (3 Personen) mit ca. 87,59 m² ausreichend Platz.
Der großzügige Wohn-und Essbereich verfügt über einen direktem Zugang zum großen Hauptbalkon. Die Küche schließ an den Wohn u. Essbreich an und hat ebenfalls einen Zugang zum Hauptbalkon. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiterer Wohnraum kann entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Bedürfinissen genutzt werden. Ein innenliegendes Badzimmer mit baujahrtypischer Ausstattung , ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden das gute Platzangebot ab.
Das erwartet Sie:
3 Zimmer
1 Küche mit EBK
1 Diele/Flur
1 Bad mit Wanne und WC und WM-Anschluss
1 Duschbad mit WC
2 Balkone
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerabteil im UG
1 Aufzug
Zusätzlich stehen Ihnen im Wohngebäude folgende Einrichtungen zur Mitnutzung zur Verfügung: Fahhradabstellraum, Trockenraum u. ein Partyraum.
Öffentliche Parkflächen finden Sie in direkter Nähe der Wohnanlage.
Wir suchen für diese Wohnung:
- solvente Mieter mit geregeltem Einkommen
- max. 3 Person.
Nebenkosten/Betriebskosten:
In der Neben/Betriebskosten-Vorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.
Ein neuer Energeiausweis wird gerade erstellt.

Ausstattung:
+Ausführung:
Massivhaus Bj.ca. 1970
+ 2 Balkone überdacht (Loggia)
+ Fenster
2-fach-isolierverglast, Holz. Keine Rollläden vorhanden.
+ Wandbeläge
Tapeten, Fliesen in den Nassbereichen.
+ Bodenbeläge
Fliesen und Laminat.
+ Einbauküche
Vorhanden, mit Elektrogeräten (Spülmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld u. Dunstabzug, Kühl -u. Gefrierkombination)
+ Sanitär
Vollbadezimmer mit Wanne, WB und WM-Anschluß. Ein Duschbad mit G-WC. Beide Räume sind innenliegend.
+ Heizung
Etagenheizung - Gas-Zentralheizung
+ Keller
Kellerabteil im UG
+ Videosprechanlage
+ Aufzug
+ Parken
Öffentliche Parkflächen finden Sie direkt vor dem und um das Gebäude herum.

Lage:
Die Wohnung bedindet sich direkt im Eisinger Waldpark mit viel Natur und Grünfläche diekt vor der Haustür.
Eisingen liegt rund 7 km von Pforzheim entfernt und bietet neben idyllischen Landschaften auch eine hervorragende Verkehrsanbindung - insbesondere durch den neuen Autobahnanschluss Pforzheim-Nord zur A8. Eisingen ist Heimat vieler kleiner und mittelständischer Unternehmen aus vielfältigen Branchen. Darüber hinaus sorgen gut erreichbare Kindergärten, Grundschulen, eine Sozialstation, eine betreute Seniorenwohnanlage, Tagespflege, ein Alten- und Pflegeheim sowie eine umfangreiche Bibliothek für alle Bedürfnisse im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitaktivitäten und Fortbildungsmöglichkeiten durch örtliche Vereine und die Außenstelle der Volkshochschule Pforzheim.

Sonstige Angaben:
Es sind die normalen Renovierungsarbeiten wie z.B. tapezieren, streichen bei Einzug vom Mieter zu tätigen.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal