Peron, Juan Domingo, Tte. General 1730

San Nicolás

Capital Federal

Argentina

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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal


Oportunidad para Inversores: Departamento 2 Ambientes a Refaccionar - Apto Profesional
¿Buscás una inversión con potencial? 
Este departamento de 2 ambientes y 43,70 m² es ideal para quienes buscan renovar y generar rentabilidad. Ubicado en un edificio apto profesional, ofrece múltiples opciones: transformarlo en una moderna oficina, un cómodo estudio, o un departamento ideal para alquiler.
El inmueble es interno, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad, perfecto para quienes necesitan un espacio de concentración o trabajo. A pesar de necesitar reformas, brinda la flexibilidad de adaptarlo a tus necesidades y estilo.
Características destacadas:
Superficie de 43,70 m² que permite una distribución funcional.
Cocina independiente con conexion lavarropas
Bano completo con banadera
Calefaccion, agua caliente central
Edificio apto profesional, ideal para oficinas, estudios o alquiler tradicional.
Ubicación estratégica, con acceso a transporte público, comercios y servicios.
Expensas agosto 2024: $ 116.252,21
Una oportunidad única para quienes ven el potencial en los espacios a refaccionar y buscan capitalizar en el mercado inmobiliario. ¡No dejes pasar esta chance de inversión!
Edificio:
Edificio de aproximadamente 60 anos.
15 pisos.
encargado con vivienda y Persona encargada de porteria
Apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115
Tiene ascensores
BREVE RESENA DEL BARRIO SAN NICOLAS:
San Nicolás es un barrio porteno que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina.
Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas.
AVISO LEGAL:
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 (ref:102524)