**PERLE RARE A LA VENTE**

Century21 Agence Fleurie vous invite à découvrir ce bien d'exception, unique sur le marché, d'une superficie pondérée de 145m² !

Comme une maison, ce superbe appartement avec son jardin privatif au plan en étoile est composé de la manière suivante : une entrée, un double séjour traversant, sans vis à vis, avec salle à manger offrant une magnifique vue sur son jardin et accès à sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout comprenant 4 fenêtres apportant ainsi une luminosité optimale, 3 chambres avec rangements, une salle de douche avec baignoire et wc.

En parfait état général, très lumineux et très calme, vous serez séduit par le charme de l'ancien qu'offre cet appartement, de part sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée.

Cette propriété possède également un jardin privé de 150m2 où se trouve:
- un studio indépendant de 18m² comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec wc et fenêtre donnant sur le jardin

- Un grand 2 pièces indépendant avec cuisine et wc , permettant un espace bureau supplémentaire accessible par une entrée indépendante et par le jardin, parfait pour les professions libérales.

Situé dans une rue pavillonnaire calme, proche du secteur Parc Pic, et de nombreuses bases de loisirs (Complexe Sportif André Roche, Stade de Vanves, Piscine Roger Aveneau)

A seulement 7min à pied de la gare de Clamart - Ligne N à proximité immédiate des arrêts de bus (162 et 189) et de la futur ligne 15.