GRAL. MADARIAGA 778

Lanús

G.B.A. Zona Sur

Arjantin

Propiedad con salida a dos calles, frente de 25 mts. sobre calle Gral. Madariaga, una ochava de 4,24m y frente de 66 mts sobre calle Blanco Encalada.

El lote cuenta con 2641 m2.

Superficie Cubierta Galpu00f3n: 1.063 mu00b2

Superficie Cubierta Oficinas: 298 mu00b2

Superficie Edificada Total: 1.361 mu00b2

Estado de conservaciu00f3n es bueno, requiere algu00fan mantenimiento.

Zonificaciu00f3n S2-R3 - Residencial Mixta. FOT: 1.8 + premios con cloacas // FOT 1 sin cloacas. FOS 0,6. Densidad: 800 h/ha

La Propiedad: Al ingresar por la ochava a travu00e9s de un amplio portu00f3n vehicular, hay una amplia playa de estacionamiento y maniobras

pavimentada. Al fondo del predio se encuentra una nave destinada a taller que mide 50m de largo

por 17m de ancho, libre de columnas, con cabreadas y cubierta metu00e1lica, que cuenta con una fosa para vehu00edculos de gran porte y un

entrepiso destinado a depu00f3sito en uno de sus extremos; en el otro extremo posee una cocina y sanitarios y vestuarios para el

personal. Lindera a esta nave hay un triu00e1ngulo semicubierto de 15m x 7m, y un lavadero automu00e1tico de colectivos.

Sobre la medianera izquierda del frente de Gral. Madariaga se encuentra un edificio destinado a oficinas administrativas, cocina,

sala de trabajo y 3 despachos. En la planta alta posee una terraza accesible y un tinglado con parrilla a modo de quincho.

Todos los servicios urbanos. Todas las instalaciones cuentan con mangueras hidrantes, matafuegos y un tanque contra

incendio de 25.000 lts. y 3 bombas elu00e9ctricas.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas seru00e1n las que surjan del tu00edtulo de propiedad. Las fotografu00edas y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomu00e9sticos, artefactos de iluminaciu00f3n ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripciu00f3n o ilustrados en fotografu00edas. u00danicamente quedaru00e1n incluidos en el precio aquellos u00edtems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificaciu00f3n. En caso de venta, la operaciu00f3n estu00e1 sujeta a la tramitaciu00f3n del Cu00f3digo de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

La intermediaciu00f3n y la conclusiu00f3n de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operaciu00f3nu00a0Independiente. (ref:82508)