Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Energieeffizienz A+ für moderne Wohnträume in Lörrach-Haagen

Baujahr: 2021
Grundstücksgröße: 156 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Besonderheiten dieser Immobilie:
Energieeffizientes Konzept: Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (6 kW Peak) mit Batteriespeicher (5,0 kW).
Angenehmes Raumklima: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für eine optimale Temperierung zu jeder Jahreszeit.
Zeitgemäße Architektur: Pultdach und drei Vollgeschosse bieten eine durchdachte und vielseitige Raumgestaltung.
Hochwertige Fenster: Dreifach verglaste Holzfenster sorgen für einen ausgezeichneten Wärmeschutz und reduzieren die Energiekosten.
Komfortable Beheizung: Alle Wohnetagen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet.
Raumaufteilung:
5,5 Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten.
Zwei Bäder, die durch eine moderne Ausstattung und hohen Komfort überzeugen.
Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,93 m im Dachgeschoss unterstreichen die offene und freundliche Gestaltung.
Hochwertige Einbauküche: Eine exklusive Maß-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Siemens-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Außenbereich:
Sonnige Gartenterrasse: Die Terrasse ist mit einer Glaspergola überdacht und verfügt über Sonnensegel sowie stimmungsvolle Beleuchtung – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Dachterrasse und Garten: Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Praktische Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Atemberaubende Aussicht: Von der Immobilie genießen Sie einen herrlichen Blick auf die historische Burg Rötteln.

Ausstattung:
Diese Immobilie von Breisgau Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus persönlich vorzustellen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einem Ensemble aus sechs neuwertigen Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben:
Hinweis zur Anfrage:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihnen zeitnah und umfassend antworten können.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A+