À vendre : Immeuble commercial en exclusivité à Laudun l'Ardoise - Agence immobilière CENTURY 21 LA BIG de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement situé en zone artisanale sur la RN 580, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Vous bénéficierez des loyers de 3 sociétés en exploitation, générant un revenu locatif de plus de 8300 € HT par mois.

### Caractéristiques du bien :

- Terrain de 3858 m² : Espace spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Surface bâtie de 1008 m² : Comprend des locaux adaptés aux activités commerciales et artisanales.
- Terrain constructible : Possibilité d'extension ou de développement futur.
- 3 baux commerciaux en cours : Revenu locatif de 8373 € HT, soit une rentabilité attractive de 9%.
- Zone destinée à l'industrie, l'artisanat, les commerces et les services : Emplacement stratégique sur un axe principal, idéal pour le développement d'activités.

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