Viereinhalb-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - 3.OG re.

Diese charmante Viereinhalb-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung wurde frisch renoviert. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die den Altbaucharakter mit modernen Akzenten perfekt vereint. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und große Fenster vermitteln ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Die originalen Holzböden wurden aufgearbeitet, die Wände wurden frisch gestrichen und die Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Die zwei Badezimmer wurden im modernen Stil renoviert und verfügen über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, einen Waschmaschinenanschluss und ist in einem modernen Stil gestaltet.
Die Wohnung bietet nach der Renovierung die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Lage:
Die Leonhardstraße liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Messe Nord/ICC in der Nähe, wo die Linien S41 und S42 (Ringbahn) verkehren und einen zügigen Anschluss an andere Stadtteile bieten. Mehrere Buslinien, die durch die nahe gelegene Kantstraße führen, erweitern die Optionen für eine flexible Mobilität.
Für die Nahversorgung sind mehrere Supermärkte wie Edeka, REWE und Lidl fußläufig erreichbar, ebenso wie kleinere Feinkostläden und Bäckereien.
Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist exzellent, da die Ausfahrt Messedamm nur wenige Minuten entfernt liegt. Dies gewährleistet einen schnellen Zugang sowohl in die Berliner Innenstadt als auch zu überregionalen Zielen.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 197,60 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F