Cañuelas, GBA Sur 00001, Argentina

Venta de Nave Industrial en Parque Industrial Canuelas, Canuelas.
1) Locación:
Parque Industrial de Canuelas (Ruta 6 Km.96.7 Pcia. de Bs.As.)
Dentro de Etapa2. (Ver detalle en foto)
Empresas dentro del Parque: 
https://www.parquecanuelas.com.ar/empresas.html
2) Características Constructivas:
Nave Industrial de 2.400 m2. construida sobre predio de  4.318 m2. (41m frente x 105m fondo).
Piso: Realizado en hormigón H30, disenado para soportar alto tránsito y cargas pesadas, garantizando durabilidad y resistencia.
Paredes y Techo: Construidos con chapa de zinc, aislados interiormente con poliuretano, ofreciendo una alta resistencia mecánica y un excelente nivel de aislamiento térmico. 
Altura de techo: cumbrera: 10 metros, laterales 9 metros.
Cada panel lateral cuenta con chapas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural, convirtiendo la nave en un espacio de bajo consumo energético para iluminación.
Oficinas: Incluye un área destinada para oficinas, ideal para la gestión administrativa y operativa de la empresa.
Conexión eléctrica por interior de columnas para la parte de oficinas.
Accesos:
Ingresos Peatonales: Dos ingresos peatonales, uno al área de oficinas y el otro a la nave, cada uno con su puerta independiente.
Ingreso a Nave para camiones: Dos portones enrollables (de 4,75 x 5mt. cada uno) de alta calidad, facilitando el acceso y la operatividad dentro de la nave, uno de los mismos cuenta con dock de carga interno, bajo nivel del piso.
Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón.
Tiene sistema de iluminación instalada (“solo de cortesía”).
Factibilidad aprobada de gas. Por 100 mil mts cúbicos por mes. 
3) Documentación:
Apto ESCRITURA. 
Posee boleto y, plano aprobado.
https://conexionparques.com.ar/canuelas-y-su-parque-industrial-muestran-un-modelo-atractivo-para-la-radicacion/
Parque Industrial Canuelas:
El Parque Industrial Canuelas cuenta con 200 hectáreas desarrolladas en dos etapas, encontrándose la primera -de 100 hectáreas- totalmente finalizada, con escrituración inmediata.
Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.500 m2., hasta superar los 10.000 m2. y muchas opciones intermedias. 
En la parcela está previsto un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2
Además, cuenta con una red de transporte público eficiente y una comunidad empresarial activa, lo que facilita la conectividad entre zonas industriales2.
Es una opción ideal para empresas que buscan un entorno favorable y bien conectado.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda García, matrícula COL 562, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. (ref:100250)