DresdenSachsenĐức01139
Công quản/Hợp tác dành cho Bán vị trí tại Dresden Sachsen 01139 Đức hiện tại đang cho Bán, Dresden Sachsen 01139 Đức được niêm yết mức 189.469 US$. Bất động sản tại Dresden Sachsen 01139 Đức không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy tìm Đức Bất động sản để xem Nhà khác cho Bán tại Dresden .
Số MLS: C21_CSCR_39157
189.469 US$ USD
175.000 € EUR
- Loại
- Căn hộ
- Kích thước nhà ở/lô đất
- 62m²
Đặc trưng của bất động sản
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng
- 1994
- Tình trạng xây dựng
- tốt
Khu vực
- Quy mô bất động sản
- 62m²
- Hệ thống sưởi ấm
- ga
Mô tả
Terrassenwohnung in Elbnähe
Diese großzügige Terrassenwohnung mit circa 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus.
Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne steht Ihnen ein Schlafzimmer und eine separate Küche zur Verfügung. In dem über 27 Quadratmeter großen Wohnzimmer bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Raum ist wegen der drei Fenster zudem sehr hell. Die angrenzende Terrasse lädt mit ihrer Westausrichtung zum Erholen und Entspannen am Nachmittag ein. Eine große Hecke bietet dabei einen natürlichen Sichtschutz. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Jedes Fenster ist mit einem Außenrollo versehen, was nicht nur einen Sicht- sondern auch einen praktischen Wärmeschutz darstellt. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Im Keller können die Bewohnern des Hauses einen gemeinschaftlichen Trockenraum nutzen.
Die Wohnung ist seit 15.04.2022 zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.240 € vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 275 € schlüsselt sich in 156,98 € umlagefähige und 117,12 € nicht umlagefähige Kosten auf. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 35.704,04 € für die WEG.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung!
Ausstattung:
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Kellerraum
Lage:
Der im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden gelegene Stadtteil Mickten ist für seine vielfältige Bebauung bekannt. Neben gründerzeitlichen Altbauten in Elbnähe und Häuserzeilen die Mitte des 20. Jahrhunderts entstanden, besticht die Gegend auch mit modernen Neubauten. Dank der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Elbe, gewinnt der Stadtteil zunehmend an Beliebtheit. Ein Einkaufszentrum mit einigen Geschäften des täglichen Lebens ist in drei Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Meter sind es zudem von der Wohnung zur Elbe. Hier können Sie sich kulinarisch in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés verwöhnen lassen oder genießen die Ruhe und Entspannung an den Elbwiesen. Der Elberadweg bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit dem Fahrrad. Andernfalls stehen Ihnen zwei Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
Vị trí
