Moderne 2-Zi.-Whg in Stadtlage

Diese im Jahr 2015 gebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Wohnanlage im Bauhausstil mit extra hohen Decken. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Diele in den größten Raum der Wohnung, der als Wohn-, Koch- und Esszimmer fungiert und durch bodentiefe Fensterfronten für viel Helligkeit sorgt. Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist und über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügt. Ein modernes Bad en suite mit bodengleicher Dusche komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Die Küche kann leider nicht übernommen werden. Das Wohnangebot umfasst zudem ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die ebenfalls von der Diele aus zu erreichen sind. Ein eigenes Kellerabteil, elektrische Rollläden in allen Räumen und ein großzügiger Balkon, der zum Verweilen einlädt, runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Bei Bedarf können 2 Pkw-Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.24 verfügbar.


Ausstattung:
- moderne 2- Zimmer-Wohnung
- ca. 109 m²
- 1. OG mit Aufzug
- gepflegte Wohneinheit mit 5 Parteien
- wird ohne Küche vermietet
- sonniger Balkon
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- Heiz-und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze optional (60€ pro Stellplatz)
- verfügbar ab 01.11.2024


Lage:
In fahrradkompatibler und fußläufiger Nähe zum Komplex des Uniklinikums, der naturwisschenschaftlichen Gebäude der JLU sowie den veterinärmedizinischen Fakultäten befindet sich diese moderne 2-Zimmer Wohnung. Von hier aus haben Sie beste Anbindungen in alle vier Himmelsrichtungen: Mittels einer guten Busanbindung sind Sie schnell in der Gießener Innenstadt mit komfortablen Einkaufs- und kulturellen wie kulinarischen Möglichkeiten. Jeweils in 3 Autominuten erreichbar, steht eine östliche und eine nördlich gelegene Auffahrt zur A485 mit Anbindung an die Autobahnen A45/A5 zur Verfügung. Vor der Haustür in Richtung Leihgesterner Weg stadtauswärts, liegt das Naherholungsgebiet Bergwerkswald mit in Richtung Linden weiter angrenzenden Waldflächen. Es lädt zu Outdoor Aktivitäten und sportlicher Betätigung ein oder auch nur zu einem entspannenden Spaziergang in frischer Luft. Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B