Hornocholupická
Praha, Území Hlavního Města Prahy, Cộng Hòa Séc

Số MLS: 927471

992.959 US$ USD

23.990.000 CZK

  • Kích thước nhà ở/lô đất
    300m²
Thông tin chi tiết

Đặc trưng của bất động sản

Tính năng chính

  • # chỗ đậu xe đã được chỉ định hoặc đặt trước
  • Được dành chỗ trước

Chi tiết xây dựng

  • Năm xây dựng: 1931
  • Tình trạng xây dựng: tuyệt hảo

Các tính năng khác

  • Đặc trưng của bất động sản: Đậu xe
  • Hệ thống sưởi ấm: Phòng nấu nước sôi ga
  • Chỗ đỗ xe được chỉ định hoặc dành riêng: 1

Khu vực

  • Quy mô bất động sản: 300m²

Mô tả

Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m² v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m² je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m² v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu.
Co tato nemovitost nabízí investorům?
Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu.
Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.
Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další.
Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m² v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití.
Technické a praktické výhody:
Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění.
Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost.
Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku.
Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.

Vị trí

Praha, Území Hlavního Města Prahy, Cộng Hòa Séc
Courtesy of Anna Motyčková CENTURY 21 Premium