Nürnberg, Bayern, Đức

Modernes und helles Apartment in bester Lage Nürnbergs

Highlights unseres Projekts:
t-Moderne Wohnungen Erstbezug
t-Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design
t-Top-Lage mit bester Infrastruktur
t-Helle Räume mit viel Tageslicht
t-Große bodentiefe Fenster für lange Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne **1-Zimmer-Apartment** im Herzen Nürnbergs, an der beliebten **Maximilianstraße**, vereint stilvolles Design, intelligente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines nagelneuen Wohnhauses und ist zur **ruhigen Seitenstraße** hin ausgerichtet – perfekt für alle, die zentrale Lage und entspanntes Wohnen kombinieren möchten. Mit **zwei großzügigen, bodentiefen Fenstern** flutet natürliches Licht den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die **voll ausgestattete, moderne Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne selbst kochen. Das **großzügige Badezimmer** überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem **separaten Handtuchheizkörper** für extra Komfort.
Dank **Fußbodenheizung** und einem **modernen Lüftungssystem** genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise des Hauses, kombiniert mit **dreifach verglasten Fenstern**, sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für niedrige Nebenkosten.
Als **Erstbezug** bietet diese Wohnung alles, was ein modernes Zuhause ausmacht: Frische, Qualität und ein durchdachtes Layout, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ob als **Single-Wohnung** oder als **Zweitwohnsitz** – hier finden Sie Komfort und Lifestyle in bester Lage.
Entdecken Sie dieses Juwel und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit überzeugen!

Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung
t-Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung.
t-Erstbezug: Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand.
t-Hochwertiger Vinylboden: Pflegeleicht und langlebig für ein stilvolles Wohnambiente.
t-Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Markengeräten
t-Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Zeitgemäßes Design und hoher Komfort.
t-Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
t-Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
t-Fahrradstellplätze im Erdgeschoss: Bequeme und sichere Abstellmöglichkeit.
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Diese Wohnung bietet modernen Komfort, praktische Lösungen und eine ideale Wohnqualität.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Sonstige Angaben:
If desired, the apartment can be rented fully furnished for an additional charge.
Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B