Ober-ramstadt, Hessen 64372, Đức
Nhà dành cho Bán vị trí tại Ober-ramstadt Hessen 64372 Đức hiện tại đang cho Bán, Ober-ramstadt Hessen 64372 Đức được niêm yết mức 1.207.989 US$. Bất động sản tại Ober-ramstadt Hessen 64372 Đức không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy tìm Đức Bất động sản để xem Nhà khác cho Bán tại Ober-ramstadt .
Số MLS: C21_KABI_25240
1.207.989 US$ USD
1.100.000 € EUR
- Kích thước nhà ở/lô đất
- 410m²
Đặc trưng của bất động sản
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng
- 1930
- Tình trạng xây dựng
- tốt
Khu vực
- Quy mô bất động sản
- 410m²
- Diện tích đất/lô đất
- 339m²
- Hệ thống sưởi ấm
- Dầu lửa
Mô tả
Variables Immobilienpaket mit zwei Wohnhäusern
Schöne Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in guter Lage Ober-Ramstadts. Die Immobilien liegen auf einem gemeinsamen Grundstück und werden im Gesamtpaket verkauft. Das Angebot richtet sich entweder an Kapitalanleger oder an Selbstnutzer mit Vermietungsoption.
Das Vorderhaus aus den 1930er Jahren bietet einen schönen Baukörper und beinhaltet pro Geschoss eine Wohnung. Hier sind alle Einheiten vermietet. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich auch die Öl-Heizung der beiden Häuser befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass die Fenster und das Dach bereits saniert wurden.
Im Hinterhaus, Baujahr 1990, befindet sich ebenerdig eine Mieteinheit als auch eine aktuell freie Lagerfläche. Ab dem ersten Obergeschoss befindet sich im Hinterhaus die aktuell vom Eigentümer genutzte Einheit mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese ist familiengerecht aufgeteilt und bietet mit der riesigen Terrasse, die auch den Zugang zur Einheit darstellt, eine wunderbare Möglichkeit zur eigenen Verwendung. Somit kann man mit diesem Immobilienangebot ideal eine Selbstnutzung und gleichzeitige Kapitalanlage erwerben. Sofern diese Einheit auch noch vermietet werden sollte, kann man mit Lage und Ausstattung von einer ca. Sollmiete von 1.400,- €/ Monat ausgehen.
Mieteinnahmen (Kalt/Monat):
Vorderhaus:
Erdgeschoss 650,- €
1. Stock 650,- €
Dachgeschoss ca. 280,- € (Pauschalmiete Warm 350,- €)
Hinterhaus:
Erdgeschoss 500,- €
Mieteinnahmen ist kalt ca.:
2.080,- €/ Monat
24.960,- €/ Jahresnettokaltmiete
Mit der Vermietung der aktuell selbst genutzten Einheit für 1.400,- €/Monat kommt man auf eine Jahresnettokaltmiete von ca.: 41.760,- €
Lage:
Ober-Ramstadt als Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch die optimale Verkehrs- anbindung in die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region aus, sondern ebenso durch die ausgezeichnete Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld vor Ort. Die Immobilie liegt in schöner Lage Ober-Ramstadts und hierbei sehr zentral zum Stadtkern. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, das Gleiche gilt für Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben:
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal