***Familienfreundliche 3-Zimmer Terrassenwohnung***

Diese charmante, familienfreundliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 93 qm und einer Vielzahl moderner Renovierungen ist diese Immobilie ein echtes Schmuckstück. Das Baujahr des Gebäudes ist 1985 mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine einladende Terrasse. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
->Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.

Ausstattung:
-> Baujahr: 1985
-> Wohnfläche: 93 qm
-> Gäste WC
-> Abstellraum
-> Große Terrasse 25 qm
-> Gemeinschaftsgarten
-> Große Kellerabteil
-> Fahrradraum/Waschraum
* Renovierungsjahr 2018
* Fenster: Hochwertige 3-fach-Verglasung, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung sorgt.
* Heizkörper: Neue, moderne Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
* Bodenbelag: Neuer, pflegeleichter Vinylboden.
* Badezimmer: Komplett renoviert mit modernen Sanitäreinrichtungen und ansprechendem Design.
* Einbauküche: Hochwertige Einbauküche inklusive Bosch-Geräte im Kaufpreis enthalten.
* Garage: Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
* Terrasse: Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und zum Spielen für Kinder.

Lage:
Pocking ist eine attraktive Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt im Herzen des Rottals.
Infrastruktur:
Pocking verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Banken sind zahlreich vorhanden und bequem zu erreichen.
Der Ausbau der Autobahn A94 wird eine direkte Anbindung nach München schaffen und somit ein erhebliches Potenzial zur Aufwertung des Standorts und der gesamten Region bieten.

Sonstige Angaben:
***Achtung!!!
Wenn Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für einen kostenlose und unverbindliche Beratung.
Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 119,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal