Stade

Niedersachsen

Đức

21680

ERSTBEZUG - Kernsanierte Wohnungen mit Wärmepumpe, Photovoltaik u.v.m. Whg. 2

Hier entsteht der "Bremer Hof" in ruhiger und idyllischer Stadtrandlage von Stade.
Im ersten Bauabschnitt wird das "Herrenhaus" mit Ursprung im Jahr 1908 zu einem KfW 55 Haus kernsaniert und es stehen ab August/September 2024 vier gehobene Wohneinheiten mit 85-105m² Wohnfläche zum Erstbezug bereit.
Alle Wohnungen verfügen über ca. 2,80m hohe Decken und haben einen einzigartigen Touch durch sichtbare Balken, Stahlträger oder auch altes, aufgearbeitetes Mauerwerk. Die achatgrauen, abgerundeten Holzfenster verleihen dem Gebäude zusätzlich Charme. Die Badezimmer werden dunkel gefliest, modern mit Dusch- und Toilettennische angeordnet und haben einen Waschmaschinenanschluss. Im Küchenbereich werden hochwertige dunkelgraue Küchenzeilen angepasst, welche mit Neff Geräten ausgestattet werden. Lediglich Ihren Kühlschrank dürfen Sie selbst mitbringen - da die Vorlieben hier weit auseinander gehen. Für Haushaltsgeräte und Vorräte hat jede Wohneinheit einen Abstellraum im Flurbereich. Für guten Empfang sorgt hier der verfügbare Glasfaseranschluss der Telekom, der Sie nach Abschluss ebenfalls mit dem Fernsehprogramm versorgt.
Auf Ihrem eigenen 3x5m großen Balkon können Sie die Sonne genießen und die Abende entspannt ausklingen lassen. Außerdem können Sie der Sonne dabei zuschauen, wie sie Ihre Nebenkosten gering hält - denn das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hauseigene Photovoltaikanlage um Sie kostengünstig und effizient über ein Mietstromkonzept mit Energie zu versorgen. In den Nebenkosten sind bereits alle Verbrauchskosten (inkl. Abfall, Strom, Wasser, Heizung) enthalten. Bitte beachten Sie, dass hier aufgrund des Erstbezugs eine Annahme getroffen wird, eine Anpassung kann nach der Nebenkostenabrechnung stattfinden. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller, in dem pro Wohneinheit eine Steckdose für E-Bikes bereit gestellt wird. Außerdem werden Ihnen pro Wohneinheit zwei Stellplätze zur Verfügung gestellt.
***WOHNUNG 2: ***
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt auf 84m² über einen großzügigen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und einen ca. 3x5m großen Balkon.
Perfekt geeignet ist diese Wohnung für 1 - maximal 2 Personen.
Die Wohnung ist für den Mietinteressenten natürlich provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage schriftlich benötigen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Nach der Anfrage wird Ihnen eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt. Nachdem wir diese zurück erhalten haben, kann nach Rücksprache die Besichtigung stattfinden.
Für mehr Informationen zu den anderen Wohnungen beachten Sie unsere anderen Anzeigen oder kontaktieren mich gern unter 01522 - 43 48 917.
Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Ihre Immobilienmaklerin aus Leidenschaft
Lisa-Marie Medrow

Ausstattung:
Wohnung 2 im Erdgeschoss mit ca. 95m² Wohn-/Nutzfläche:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und flacher Duschwanne
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche mit Einbauküche und Neff Geräten (ohne Kühlschrank)
- Ein Schlafzimmer
- Deckenhöhe ca. 2,80m
- Balkon ca. 3x5m
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit Steckdose fürs E-Bike
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (Mietstromkonzept)
- Wärmepumpe
- Echtholzfenster
- Zwei Stellplätze
- Glasfaseranschluss der Telekom
Der Energieausweis ist in der Bearbeitung.

Lage:
Hier befinden wir uns in der Kreisstadt Stade - dem Speckgürtel von Hamburg. Zwischen Hamburg und Stade haben Sie alle Möglichkeiten. In einer guten Stunde erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto (Entfernung Autobahn 3km) - oder nutzen bequem die S-Bahn, den Bus oder den Zug.
Nur wenige Kilometer von Stades Innenstadt entfernt, befindet sich der "Bremer Hof". Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Ihrer neuen Wohnoase, während gleichzeitig alle Vorteile der optimal ausgebauten Infrastruktur Stades in greifbarer Nähe liegen.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+