柏林, 柏林 13359, 德国
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MLS#: C21_XSCH_37573
US$238,166 USD
€229,000 EUR
- 类型
- 公寓
- 房屋/场地面积
- 57m²
房产特点
建造详情
- 建造于
- 1900
面积
- 房产面积
- 57m²
- 供暖系统
- 燃气
描述
PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Rendite von 5,1% PROVISIONSFREI
Entdecken Sie Ihre Trauminvestment in Berlin Mitte! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und besticht durch ihre optimale Lage. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit neuen Fenstern Ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet, was eine attraktive Nettokaltmiete von 865,28 Euro garantiert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 150 Euro, was diese Immobilie auch für Investoren äußerst interessant macht. Zudem profitieren Sie von einer Staffelmiete und einem moderaten Hausgeld von 246,66 Euro. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von circa 80.000 Euro (Stand Januar 2024) sorgt für langfristige Sicherheit und Werterhalt.
Ausstattung:
- festgesetzte Staffelmiete
- zuverlässige Mieter
- Altbau mit hohen Decken
- Balkon
- komplett renoviert
Lage:
Wedding ist ein Stadtteil im Norden von Berlin und gehört zum Bezirk Mitte. Der Kiez ist geprägt von einer multikulturellen Bevölkerung und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die Gegend um das Objekt ist besonders lebendig und belebt. Wedding hat auch viele Grünflächen, wie zum Beispiel den Volkspark Rehberge und den Schillerpark. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Außerdem besteht eine sehr ausgeprägte Anbindung an den ÖPNV durch zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien.
Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen , wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 141,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C
位置
