Püttlingen, Saarland 66346, 德国

2 1/2 ZKB Top Maisonette Wohnung mit viel Charme in Püttlingen

Diese herrliche, äußerst charmante Maisonettenwohnung mit Sichtgebälk befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in Püttlingen. Sie wurde im Jahre 1982 erbaut, das Haus jedoch im Jahre 1911. Das 5 Parteien Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und sehr gepflegt.
Die Maisonettenwohnung verfügt über eine ca. 120m² große Dachgeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, einem Balkon und einem ca. 40m² großen Dachboden, welcher teilweise ausgebaut ist mit Anschlüssen, Isolierungen und Heizung.
Sie befindet sich in der 2. und 3. Etage des Hauses. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, durch die alle Wohneinheiten versorgt werden. Gasanschlüsse sind auch vorhanden.
Geschäfte, Bildungs- und Freizeitstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Haltestelle ist gerade mal 100m entfernt.
Das Haus liegt in einer Sackgasse. Über die Eingangstür des Hauses gelangen Sie über einen Flur in das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Garderobe, welcher in fast alle Räume führt. Rechts gehen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Wanne und daneben in den Ankleideraum. Durch den Ankleideraum gelangen Sie in das Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus links kommen Sie in die offene Küche und in das große Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus geht es auch auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten und hervorragender Aussicht.
Im Keller bietet sich Platz um Sachen zu verstauen und eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
Damit Sie sich ein Bild davon machen können, wie die Gestaltung der Wohnung aussehen könnte, haben wir für Sie insbesondere den Grundriss der Wohnung sowie den Küchen-, Ess- und Wohnbereich und den Dachboden von unseren Architekten visualisieren lassen. Lassen Sie sich inspirieren.
Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360° Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. Dann können Sie sich von zu Hause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen.


Ausstattung:
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Wohnung: 1982
+ Wohnfläche Dachgeschosswohnung: Ca. 130m²
+ Wohnfläche Dachboden: ca. 40m²
+ Heizung: Öl- Zentralheizung
+ Fenster: Isolierglas Doppelverglasung
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Bad: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
+ Keller: Separates Kellerabteil
+ Waschküche: Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche


Lage:
Püttlingen im Köllertal gelegen, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen, gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis.
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße in einer Sackgasse. Grund,- und Musikschule befindest sich dort, auch eine Kirche liegt in unmittelbarer Nähe. Der sich an die Schule anschließende wunderschönen Wald, lädt zum Spazieren förmlich ein.
Gleich beim Haus gibt es Bushaltestellen nach Völklingen bzw. in Richtung Riegelsberg Süd.
Für Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte (Rewe, Lidl) für die Dinge des täglichen Bedarfs, findet man in Püttlingen ca. 500 entfernt.
Die Klinik Püttlingen ist in ca. 10 min erreichbar.
Die Autobahn 8 Richtung Luxembourg - Zweibrücken kann (Elm-Schwalbach), in ca. 15 min erreicht werden. In Völklingen, ebenfalls in 15 min erreichbar, befindet sich die Autobahnauffahrt 620 in Richtung Saarbrücken-Saarlouis


Sonstige Angaben:
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oder schreiben Sie mir. sandra.hemmer@century21.de.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 165,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E