Güstrow

Mecklenburg-Vorpommern

Germany

18273

geräumiges Mehrfamilienhaus in Güstrow für Anleger oder große Familien

Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in Güstrow mit insgesamt 10 Zimmern. Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Familien, die nach viel Platz suchen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern und ist auf 2 Etagen verteilt. Jede Etage bietet großzügige und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großes Familienhaus oder als renditestarke Vermietungseinheit - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Aufteilung in bis zu vier Einheiten wäre denkbar.
Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wunderschönes Zuhause für sich oder Ihre Mieter schaffen.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Güstrow ist eine aufstrebende Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Wenn Sie nach einem Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen, dann ist diese Immobilie in Güstrow genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen.

Ausstattung:
● Mehrfamilienhaus freistehend
● 10 separat begehbare Zimmer
● Baujahr ca. 1862
● Grundstück 322 m²
● Bauweise massiv
● Wohnfläche ca. 200 m²
● Horizontalsperre muss erneuert werden
● 3 Vollgeschosse inklusive Kellergeschoss
● 4 mögliche Wohneinheiten
● Heizung zentrale Gasheizung ca. 1995
● isolierverglaste Fenster
● Dach bedarf einer Erneuerung
● Elektrik wurde teilweise bereits erneuert
● Abwasser ist öffentlich


Lage:
Güstrow liegt in der Mitte von Mecklenburg-Vorpommern, etwa 45 Kilometer südlich von Rostock. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A19 und die Bundesstraßen B104 und B108 ist Güstrow mit dem Straßenverkehr gut erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof, der eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.
Die Infrastruktur in Güstrow ist gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants in der Stadt. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen, einem Krankenhaus und verschiedenen Gesundheitseinrichtungen.
In Güstrow gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Regionale Schule und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Rechtspflege und Polizei.
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit einem Theater, verschiedenen Museen und Galerien. Es gibt auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, Sportplätze und einen Skatepark.
Insgesamt bietet Güstrow eine gute Lebensqualität und eine solide Infrastruktur für die Bewohner und Besucher der Stadt.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 289 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H