Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, 德国
位于Goch Nordrhein-Westfalen 47574 德国为出售的商用目前在出售，Goch Nordrhein-Westfalen 47574 德国的售价为US$676,147。如果您对位于Goch Nordrhein-Westfalen 47574 德国的房产不感兴趣，可以搜索德国Real Estate，查看其他出售在Goch的商用 。
MLS#: C21_SEVR_37040
US$676,147 USD
€649,000 EUR
- 最小可售空间
- 247m²
房产特点
建造详情
- 建造于
- 1965
- 房屋状况
- 极佳
面积
- 房产面积
- 247m²
- 土地/地块面积
- 381m²
- 供暖系统
- 燃气
描述
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und Ladenlokal in Goch!
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Goch und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die optimale Erreichbarkeit macht diese Immobilie äußerst attraktiv.
Mit drei geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Investition oder als Wohnsitz mit integriertem Geschäft - hier sind Sie flexibel.
Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal wurden liebevoll gepflegt.
Das Ladenlokal ist erfolgreich bis zum Jahr 2030 an Tipico vermietet.
Das Haus ist Vollvermietet und erwirtschaftet dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 30.000,00 Euro. Eine Anpassung der Miete ist möglich.
Eine genaue Aufschlüsselung der Mieten kann nach Kontaktaufnahme gerne eingesehen werden.
EG Ladenlokal: ca. 125m²
1.Obergeschoss : ca. 95m²
2. Obergeschoss: ca. 92m²
Dachgeschoss: ca. 60m²
4 Stellplätze
Die Wohnungen sind noch nicht per Teilungserklärung geteilt worden. Dies ist aber problemlos möglich.
Ausstattung:
* 3 Badezimmer
* Gäste-WC
* 3 Küchen
* Fliesen
* Laminat
* Terrasse
* Balkon
* Keller
* Gas Heizung
* Vollunterkellert
* In 2018 Renoviert
* Dachboden 1980 ausgebaut und geämmt
* 4 Stellplätze
* Gas Heizung aus 2006
Lage:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was nicht nur für Bahnreisende von Vorteil ist, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Autobahnen A57 und A77 sind schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Besucher schätzen werden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in bequemer Gehweite erreichbar.
Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
https://vrella-paufler.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 144,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E
位置
