Gummersbacher Straße 39
Gummersbach, Nordrhein-Westfalen 51645, 德国

MLS#: C21_AHOE_41190

US$2,029 USD

€1,950 EUR

详细信息

房产特点

最新日期: 2024年12月22日

建造详情

建造于
2018
房屋状况
高品质

面积

土地/地块面积
705m²
供暖系统
燃气

描述

Gebäude mit zwei Büroräumen und Außenverkaufsfläche in Gummersbach

Wir bieten hier eine mietbare Außenverkaufsfläche (ca. 420 qm) zum Beispiel für Fahrzeuge oder auch andere Waren (Pflanzen, Gartenbauzubehör, Gartenhäuser etc.) an. Auch für Dienstleister (Therapeuten, Frisöre, etc.) wäre das Gebäude interessant.
Auf der Fläche steht ein kleines modernes Bürogebäude (ca. 37 qm, Baujahr 2018) mit zwei klimatisierten, modernen Büroräumen, Teeküche und WC-Raum.
Für eine Fahrzeugvermietung wäre das Objekt auch bestens geeignet.

Ausstattung:
Die Außenverkaufsfläche ist gepflastert und größtenteils eingezäunt. Das neuwertige Bürogebäude wurde 2018 in massiver Bauweise neu gebaut und verfügt über geflieste Böden, Klimaanlage und viel Fensterflächen. Eine offene Teeküche mit Wasseranschluss rundet das Angebot ab.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Niederseßmar an der gut befahrenen Gummersbacher Straße (L323). Einige weitere Geschäfte mit Händlern und Dienstleistungen befinden sich in der Nachbarschaft. Öffentlicher Nahverkehr (Bus, OVAG) befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt der Kreisstadt Gummersbach (über 50000 Einwohner) liegt ca. 2 km (5 Min.) entfernt. Zur Autobahn A4 sind es ca. 7 km und 8 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben:
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Mietprovision:
4.641 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 152,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

位置

Gummersbacher Straße 39, Gummersbach, Nordrhein-Westfalen 51645, 德国
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