Herzberg Am Harz, Niedersachsen, 德国
列出者 CENTURY 21 NR Immobilien GmbH
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最新日期: 2025年3月4日
MLS#: C21_NIRI_42059
US$192,039 USD
€178,000 EUR
- 房屋/场地面积201m²
房产特点
建造详情
- 建造于: 1927
其他特征
- 供暖系统: 燃油
面积
- 房产面积: 201m²
- 土地/地块面积: 930m²
描述
Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten direkt in Herzberg am Harz
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Herzberg am Harz, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² überzeugt. Die Immobilie aus dem Jahr 1927 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² einen idyllischen Garten und eine großzügige Terrassenfläche von 28 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Badezimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten werden können. Im Erdgeschoss wurden zum größten Teil Fenster mit 3-fach Verglasung installiert, um besten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wasserschaden in den vorhandenen WC wird vor der Übergabe des Objektes behoben, und Sie haben die Möglichkeit, das neue WC nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Zentralheizung sowie der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein einzigartiges Zuhause, das Sie mit Charme und Potenzial erwartet.
Lage:
Herzberg am Harz unter anderem auch bekannt unter „Esperantostadt“ liegt am Harzrandgebiet. Aus dem Harz fließen hier dieFlüsse namens Sieber und Lonau. Das historische Welfenschloss von Herzberg wird Ihnen direkt ins Auge fallen. In der verkehrsberuhigten Fussgängerzone erwartet Sie ein hochmodernes Kino sowie sehr angenehme Restaurants und kleinere Cafés. Im Sommer ist das Freibad Juessee ein wahrer Publikumsliebling und bietet für groß und klein viel Spaß. Kindergärten, Krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an Fern- und Autobahnen, sowie dem öffentlichen Nahverkehr in der Mitte Deutschlands spricht für sich.
Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 404,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H
位置
