Machico, 马德拉, 葡萄牙
列出者 CENTURY 21 Garden
位于 Machico, 马德拉, 葡萄牙 待售的 土地 为目前正在出售 Machico, 马德拉, 葡萄牙 已为 US$217,355 列出。 如果位於Machico, 马德拉, 葡萄牙的物業不是您正在尋找的，請訪問 https://global.century21uk.com ，查看在 Machico的其他待出售的 土地 。
最新日期: 2025年3月14日
MLS#: C0456-00367
US$217,355 USD
€199,000 EUR
- 最小可售空间3,411m²
房产特点
面积
- 房产面积: 400m²
- 土地/地块面积: 3,411m²
描述
Este terreno misto, com uma área total de 3411 m2, encontra-se situado em Água de Pena, na zona da Bemposta, a uma altitude de 220 metros acima do nível do mar, próximo do aeroporto, bem como dos centros de Santa Cruz e Machico.
A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida.
Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio.
No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:
1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.
2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.
3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.
4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.
5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.
6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.
Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno.
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