Parque Miramar, Montevideo 00001, 乌拉圭

SI BUSCÁS VIVIR EN UN LUGAR EXCLUSIVO EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA PERO SIN LA CERCANÍA A TODOS LOS SERVICIOS, LA ZONA DE AV. DE LAS AMÉRICAS ES TU ESPACIO IDEAL!

Una exclusiva torre ubicada en una posición privilegiada entre el Parque Roosevelt y el Lago Calcagno, rodeada de un entorno natural incomparable.

Obra iniciada con entrega estimada para Diciembre 2025.

ARQUITECTURA y DISENO:
El proyecto se destaca por su arquitectura atemporal y sensible al entorno. Sus elegantes planos volados de hormigón visto y los grandes ventanales de piso a techo capturan por completo el paisaje, fusionando el interior con el exterior.
Podrás disfrutar de de amplias terrazas con parrillero, ideales para relajarse y compartir momentos únicos.

CONFORTABLES INTERIORES:
Los espacios interiores, de generosas dimensiones y proporciones, están disenados para aprovechar al máximo las vistas y la orientación, asegurando un confort total.
Los apartamentos han sido desarrollados siguiendo estándares europeos de calidad en tecnología constructiva y materiales utilizados.

CARATERÍSTICAS DE LA TORRE:
Niveles: 14 niveles.
Planta Baja y Primer Piso: Destinados a garajes.
Pisos 2 al 13: Cómodos apartamentos de 2 dormitorios, con solo 4 unidades por nivel.
Nivel Superior: Piscina de borde infinito que ofrece las mejores vistas 360º para disfrutar de la naturaleza con los cinco sentidos.
2 Ascensores de última generación.

AMENITIES:
• Piscina de borde infinito con solarium.
• Parrillero, zona de barras y livings de exterior,

SERVICIOS:
• Wifi en zonas comunes
• Detectores de humo
• Instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios
• Ascensores de última generación
• Cámaras de seguridad en zonas comunes
• Bici parking con racks de soporte
• Preinstalación de vehículos eléctricos
• Contenedores para clasificación

EQUIPAMIENTO y SERVICIOS:
• Calefacción por losa radiante eléctrica eléctrica independiente por cada apartamento.
• Cortina de enrollar automatizada en 2 dormitorios.
• Placares instalados en dormitorios.
• Muebles bajo y sobre mesadas en carpintería modular con terminación de calidad.
• Cerradura digital para acceso a unidades.
• Equipamiento de cocina instalado a la entrega: Aires Acondicionados en los 2 Dormitorios y Living. Anafe Horno eléctrico y Campana extractora.

TERMINACIONES:
• Ventanales de aluminio color negro con sistema de doble vidrio hermético (DVH).
• Previsión para conexión de lavarropas en terrazas de servicio.
• Cámaras de seguridad en zonas comunes.

GARAGES DISPONIBLES y PREVISIÓN PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS:
4,50 x 2,25 U$D 22,000.
5,00 x 2,50 U$D 28,000

PROYECTO DESARROLLADO BAJO LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (Ley 18.795), con los siguientes beneficios:
• Exoneración del IVA.
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 anos (IRPF/IRAE)
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 anos.

Gastos de ocupación: 5%

Vive en un entorno único, con el confort y la calidad que mereces.

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Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA (ref:10004)