Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen 45659, 德国

Geräumige 90 m² Wohnung – Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Diese renovierungsbedürftige Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² viel Raum für kreative Gestaltung.
Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein funktionales Bad. Zudem gibt es ein Dachgeschoss, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum oder Hobbybereich.
Bitte beachten Sie, dass die Therme ausgetauscht werden muss, was die neuen Eigentümer bei der Renovierung berücksichtigen sollten.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der es neuen Eigentümern ermöglicht, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen und sich so ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und die Vorteile eines charmanten Altbaus schätzen.


Lage:
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Münster ermöglicht. Der Hauptbahnhof Recklinghausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus.
Umgebung und Freizeit:
Recklinghausen ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Grünen Ring und dem Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturell ist die Stadt besonders durch die renommierten Ruhrfestspiele geprägt, die jährlich Besucher aus ganz Deutschland anziehen.
Bildung und Versorgung:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind bequem zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas